Wochenendhaus in Schlangenbad (kein Erstwohnsitz möglich)

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Wochenendhaus in Schlangenbad (kein Erstwohnsitz möglich)

65388 Schlangenbad
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Als Ferienwohnung geeignet

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Infos

Haustyp	Bungalow
Wohnfläche ca.	100 m²
Grundstücksfläche	2.600 m²
Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1

Kosten

Kaufpreis	298.000 €
Provision	2,975% inkl. gesetzlicher Mwst.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1935
Letzte Sanierung	2014
Qualität der Austattung	Normal
Wesentliche Energieträger	Gas
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert	509,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	H

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Beschreibung des Objekts

                Es handelt sich hierbei um ein Einfamilienhaus
was dauerhaft als Wochenendhaus bewohnt wird.

Das Haupthaus wurde im Jahre 1935-1937 erbaut,
teilunterkellert und aus Bruchsteinmauerwerk und
längsseitig mit einer massiven Stützmauer, die übrigen
Wände wurden als Holzständerwerk ausgeführt.

Das Nebengebäude wurde im Jahre 2015 in Massivbauweise modernisiert und ausgeführt.

Aufteilung: EG: Wohnbereich mit Kamin, Wintergarten, 
2 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 WC, Küche, Vorratsraum.
KG. teilunterkellert, 3 Kellerräume und ein vorhandener
Kriegsbunker.

Das bewohnen der Immobilie als 1.Wohnsitz ist nicht geduldet.

Ausstattung

                Modernisierungen: 
- Gas-Heizung im Jahre 1988
- Fenster im Jahre 1982
- Das Flachdach wurde 2019 abgedichtet und
  mit Dachpappe versehen.

Lage

                Schlangenbad direkt am Waldrand unweit der B260,
mit guter Verkehrsanbindung.

Sonstige Angaben

                Die Immobilie kann im Sommer 2022
komplett geräumt übergeben werden.

Die Immobilie (EFH) wird dauerhaft als Wochenendhaus
genutzt und auch bewohnt.

Das Einfamilienhaus ist lt- B-Plan als Wochenendhaus
genehmigt.

Ideal auch für Künstler, Maler, Kunsthandwerk oder
Gewerbetreibende.

Adresse

65388 Schlangenbad

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Preis- und Lageinformationen

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Marco Nußbickel - Immobilien
Louisenstraße 97
61348 Bad Homburg