Bei dieser gut gelegenen Immobilie mit ca. 300 m² Wohnfläche, handelt es sich um ein dreistöckiges Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1958.
Ein Anbau wurde im Jahr ca. 1970 vorgenommen.
Dieses Objekt befindet sich in einem reinen Wohngebiet und Waldrandnah.
Das Objekt mit ca. 2470 m² Grundstücksfläche sowie angrenzendem Bachlauf steht ab sofort zum Verkauf und eignet sich gut als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung für mehrere Generationen.
Aufgeteilt ist die Immobilie wie folgt:
Untergeschoss - eigener Eingang - mit ca. 92 m² Wohnfläche, unterteilt in einem großen hellen Wohnbereich mit Holzofen und Zugang zur Terrasse, Küche, zwei Zimmer, Bad mit Dusche und Flurbereich.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Appartements mit je 50 m² Wohnfläche.
Links – zwei Zimmer, Küche und Bad.
Rechts – zwei Zimmer mit Kochnische, Bad mit Dusche und Balkon.
Das Obergeschoss mit ca. 120 m² Wohnfläche verfügt über drei Zimmer, einer Küche, Bad mit Wanne und Flurbereich mit Zugang in das Dachgeschoss.
Dort befindet sich ein weiteres Zimmer sowie ein Raum welcher noch ausgebaut werden kann.
Besonders hervorzuheben ist das dazugehörige, großzügige Gartengrundstück mit einem Gartenhaus und einem Gerätehaus.
Hier sind viele Gestaltungsmöglichkeiten gegeben.
Die beiden Appartements im Erdgeschoss sind zurzeit vermietet.
Auf Ihre Anfragen freuen wir uns.
Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Erndtebrück - als Kapitalanlage oder Eigennutzung
57339 Erndtebrück
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 300 m2 |
| Grundstücksfläche | 2.470 m2 |
| Zimmer | 12 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 4 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
299.000 € |
|---|---|
| Provision |
5 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1965 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 1993 |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- vier separate Wohneinheiten
- Holzofen
- großer Balkon
- Terrasse
- große Fensterfronten
- elektrische Rollos UG
- Gartenhaus
- Gerätehaus
- Gartengrundstück bis zum Bachlauf
- SAT Antenne
- zwei Garagen
- zwei PKW Stellplätze
Lage
Die Immobilie befindet sich in Erndtebrück.
Erndtebrück ist eine Gemeinde in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Siegen-Wittgenstein.
Nahe gelegen gibt es mehrere Buslinien und die Bahnlinien RB93 und RB94 (Bahnhof) die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden.
Fußläufig vom Objekt entfernt erreichen Sie mehrere Bäckereien, Metzger, Restaurants, Supermärkte, Textilladen, Elektrogeschäft, Getränkemarkt, Eisdiele, Post, Banken, Ärzte, Zahnarzt, Apotheken, Cafés, Friseure, Fahrschule, Blumenladen, Schuhgeschäft,
Erndtebrück beheimatet fünf Kindergärten sowie zwei Schulen. Dies sind die Grundschule Erndtebrück und die Realschule Erndtebrück.
Neben der Gemeindeverwaltung befindet sich im Rathaus auch eine Außenstelle des Jobcenters des Kreises Siegen-Wittgenstein, ein Bürgerbüro sowie das Standesamt.
Einige Museen, sowie diverse Erholungsmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) sowie ein Wildgehege, der Edersee und der Panoramapark gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Sonstige Angaben
Dieses Exposé wurde nach bestem Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers/Vermieters oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bei Zustandekommen eines Notariellen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet eine Maklercourtage in Höhe von 5 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. zu zahlen.
Hiermit machen wir Sie auf Ihr Widerrufsrecht aufmerksam. Dieses werden wir Ihnen bei Kontaktaufnahme detailliert erklären.
Energieausweis ist vorhanden.
Adresse
57339 Erndtebrück
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