In guter Wohnlage im beliebten Musberg wird hier eine absolute Rarität angeboten!
Das großzügige, unbebaute Grundstück verfügt über eine ideale Flächengröße von 580 m² für ein schönes Traumhaus mit herrlichem Garten, ganz nach Ihren Wünschen.
Es gelten die Festsetzungen des bestehenden Bebauungsplans bzgl. der Zweigeschossigkeit mit 4 m WH. Als Dachform mit 45 Grad ist ein Satteldach vorgeschrieben, in dem durch beidseitig große Gauben die Wohnfläche entsprechend vergrößert werden kann. 
Die Erschließungskosten für die Stadt wurden schon entrichtet.

Da ein rechtsgültiger Bebauungsplan bereits vorliegt, ist die Verpflichtung zur Durchführung einer Umweltverträglichkeitsprüfung nicht mehr gegeben.
Für dieses Grundstück bestehen keine Vorgaben mit welchem  
Bauunternehmen gebaut werden muss! 
Sie können wählen zwischen Fertighaus, Massivhaus, Architektenhaus oder Holzhaus. Energieeffizient oder preiseffizient - ganz nach Ihren Wünschen. 

Abweichungen zum Bebauungsplan können in Abstimmung mit der Stadtverwaltung, nach Einreichung einer Bauvoranfrage geprüft werden.
Die hier dargestellten Entwürfe sind unverbindlich.
Gerne berate ich Sie ausführlich zur Bebaubarkeit bei einem Besichtigungstermin vor Ort oder in meinem Büro in Echterdingen.

Ihre Susanne Tobien
            

                Das Grundstück liegt in 2. Reihe in einem erschlossenen,  begehrten Wohngebiet von Musberg, Stadtteil von Leinfelden-Echterdingen. Die Zufahrt und die Erschließung erfolgen über einen Grundstücksstreifen über die Fontanestraße, der je zu einem Drittel zum Grundstück und zu den Nachbargrundstücken zählt. Es besteht ein gegenseitiges Geh-/Fahr-/ und Leitungsrecht.

Musberg hat sich in den vergangenen Jahren von einem kleinen Dorf am Rande der Stuttgarter Stadt-Grenze zu einem sehr gefragten Spot für gut situierte, junge Familien entwickelt.
 
Auf Grund der Nähe zu Stuttgart und der herrlichen Lage mitten im Grünen, am Anfang des Sieben Mühlentals mit seinen beliebten Ausflugszielen, dem Tor zum Schönbuch, bietet Musberg einen sehr hohen Freizeitwert. 
Das Vereinsleben ist groß geschrieben und von den idyllisch gelegenen Tennisplätzen-/halle, bis hin zu Fußball-/Sportplätzen und der neuen Turn-und Festhalle mit vielseitigen Angeboten, fehlt es an Nichts. 
Mehrere Kindergärten, ein Waldkindergarten, ein Aktivspielplatz mit Ponys und Kleintieren sowie eine eigene Grundschule im Ort lassen die Kleinsten unbeschwert aufwachsen.
Alle Läden für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Arztpraxen und beliebte gastronomische Angebote runden das Angebot ab.
In Musberg erlebt man noch ein Stück "heile Welt" und das nur wenige Kilometer von der Stuttgarter City entfernt.