Energetische Sanierung des Objektes mit diversen Maßnahmen. Laut dem aktuellen Energieausweis aus November 2024, erreicht das Haus den A+ Standard für Neubauten mit einem Energieverbrauch von weniger als 30 kWH/m2. Damit entspricht das Objekt dem Standard KFW- Effizienzhaus 55.

Kernsanierung des Altbaus inklusive einer 120 mm starken Außenwärmedämmung, 200 mm Dachdämmung sowie Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung.

2019 / 2020 – Erweiterung der Wohnfläche durch einen Anbau. Der zweigeschossige Anbau verfügt über eine 160 mm starke Außenwärmedämmung, 200 mm Dachdämmung sowie Fenster mit 3- Scheiben Isolierverglasung.

Weiterhin wurde die Haustechnik auf den neusten der Technik gebracht:
2022 – Einbau einer 13KW Monoblock- Wärmepumpe der Firma REMCO. Die im Objekt vorhandene Gas- Brennwerttherme ist als Alternative Heizungsversorgung weiterhin vorhanden.
2023 – Einbau einer Photovoltaik- Anlage mit 18,04 kW/h Peak-Leistung und 15 KW Speicherkapazität.

Die Versorgung der Wärmepumpe und des 300 Liter Warmwasserspeichers erfolgt weitestgehend aus dem selbsterzeugten Strom der PV-Anlage. Damit ist eine Beheizung des Objektes ohne zusätzliche Heizungsversorgung möglich.

Die Wohnung im Erdgeschoß verfügt über eine Wohnfläche von 125,17 qm, verteil auf 4 Zimmer. Der Lebensmittelpunkt der Wohnung ist sicherlich die offene Wohnküche mit einer Größe von 36,57 qm, sowie dem Zugang zum Wintergarten und Garten mit der sichtgeschützten Terrasse in Süd / West- Ausrichtung, sowie einer weiteren Terrasse im Garten mit Südausrichtung..
Weiterhin befinden sich hier 3 separate Schlaf- oder Kinderzimmer, sowie ein Tageslicht- Bad und ein Gäste-WC.

Die Wohnung im Obergeschoß verfügt über eine Wohnfläche von 109,42 qm, ebenfalls verteil auf 4 Zimmer. Auch hier ist das Highlight die offene Wohnküche mit einer Größe von 35,20 qm. Weiterhin befinden sich im Obergeschoß 3 weitere Schlaf- oder Kinderzimmer sowie ein Tageslicht- Bad und ein Gäste- WC.
Zusätzlich stehen im ausgebauten Dachgeschoss weitere 37,34 qm Nebennutzflächen zur Verfügung.

Das Objekt ist im Bereich des Altbaus unterkellert. Hier befinden sich auf einer Gesamtfläche von 60,76 qm zwei Lagerräume, ein Wäschekeller mit Anschlüssen für die Waschmaschinen, die Anschlüsse und Batteriespeicher der Haustechnik und PV- Anlage, sowie eine Kellergarage. Die Kellergarage ist problemlos mit einem PKW befahrbar und verfügt über eine Wallbox zum Laden von E-Fahrzeugen, sowie über ein neues, einbruchsicheres Rolltor der Firma Feldmann.

Im Außenbereich des Objektes und in unmittelbarer Nähe zur sichtgeschützten Terrasse, befindet sich ein weiteres Nebengebäude mit einer Nutzfläche von 20,45 qm, sowie einer Toilette mit Waschgelegenheit.
Zusätzlich steht im abgeschlossenen Gartenbereich ein weiteres Gartenhaus als Abstellgelegenheit für Fahrräder, bzw. Gartengeräte zur Verfügung.

Zusätzlich befinden sich vor dem Objekt 4 Kfz- Stellplätze. Auch hier befindet sich eine weitere Wallbox zum Laden von E-Fahrzeugen.

Weitere Ausstattungsdetails des Objektes sind:
• Elektrisch betriebene Außenrolläden an allen Fenstern
• Hochwertige Bodenbeläge in den Wohnbereichen. Hier sind ausschließlich
Vinylböden in Holzoptik mit Trittschalldämmung, oder Vorwerk Teppichböden
mit Textilrücken verlegt worden.
• Sämtliche Bäder im Objekt sind mit hochwertigen Sanitärobjekten und
Armarturen von Hans Grohe ausgestattet.
• Die beiden vorhandenen Einbauküchen im Erdgeschoss und Obergeschoss
verbleiben im Objekt. Die Küche im Erdgeschoss ist in einem guten gebrauchten
Zustand, die Küche im Obergeschoss ist im neuwertigen Zustand.
• Die Wohn- und Nutzflächen des Gesamtobjektes belaufen sich damit insgesamt auf 353,14 qm.