Dieses schöne, vor kurzem renovierte Ein-bzw. Zweifamilienhaus bietet reichlich Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss finden Sie das große Wohnzimmer mit dem nachträglich installierten Elektrokamin, das angrenzende Esszimmer mit direkter Verbindung zur vollständig mit hochwertigen Elektrogeräten eingerichteten Küche, ein Schlafzimmer und das modernisierte Bad mit ebenerdiger Dusche und Tageslichtfenster. Das Obergeschoss besteht aus 4 Schlafräumen und dem ebenfalls renovierten Bad mit Tageslichtfenster und Badewanne. In einem der Schlafräume existieren die Anschlüsse für eine Küche, so dass man das Obergeschoss in eine separate Wohnung umwandeln könnte. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet im Kellerbereich viel Staufläche, die Waschküche, den Heizungsraum und ein Hobbyraum. Die Garage, die sich ebenfalls im Keller befindet, bietet genügend Platz für Ihr Auto. Im großen Garten können Sie sich nach Herzenslust gärtnerisch ausleben oder auch Ruheoasen für die Zeit nach Feierabend schaffen. Ausreichend Platz zum Spielen für die Kinder ist auf alle Fälle gegeben.
neuer Preis, freistehendes Haus mit viel Platz und Potential in Isernhagen HB
Rosenstr. 4,
30916 Isernhagen
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
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Etagenzahl | 1 |
Wohnfläche ca. | 128 m2 |
Nutzfläche | 64 m2 |
Grundstücksfläche | 699 m2 |
Zimmer | 6 |
Schlafzimmer | 5 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
479.000 € |
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Provision |
2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Für einen Erwerber fällt eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 2,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt., also insgesamt 2,98% des Kaufpreises, verdient nach Abschluß eines notariellen Kaufvertrages, an. Mit dem Eigentümer ist ein gleichlautender Maklervertrag geschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1969 |
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Letzte Sanierung | 2023 |
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Modernisiert |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Öl-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Öl |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 264,8 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Haus wurde in den letzten 2 Jahren vom derzeitigen Eigentümer aufwändig teilsaniert. Die Elektrik und die Abwasserleitungen wurden erneuert. Sowohl das Bad im Erdgeschoss als auch das Bad im Obergeschoss wurden modernisiert und im Erdgeschoss sind neue Fenster (bis auf ein Raum) eingebaut worden.
Lage
Das Haus steht in der Rosenstr.4 in Isernhagen HB, einer ruhigen und sehr gesuchten Wohnlage. Von hier aus ist der Weg in das nahe gelegene Einkaufszentrum mit EDEKA, Bäcker, Fleischer, Buchhandlung, Sparkasse, Postfiliale, Restaurants, Apotheke und Ärzten nicht weit. Isernhagen HB verfügt über einen Bahnanschluss, der Sie in ca. 12 Minuten zum Hauptbahnhof Hannover bringt. Die Nähe zu den Autobahnen A7 (Hamburg/Kassel) und A2 (Berlin/Dortmund) ist ebenso ein Standortvorteil wie die Nähe zu Kindergarten und Grundschule. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Burgwedel, Altwarmbüchen oder Langenhagen, allesamt mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Den Flughafen Langenhagen erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten.
Sonstige Angaben
Das Haus steht leer und kann kurzfristig nach Terminvereinbarung besichtigt werden.
Adresse
Rosenstr. 4, 30916 Isernhagen
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Preis- und Lageinformationen
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