Avellino Immobilien freut sich, Ihnen diese charmante Doppelhaushälfte in bester Lage von Wirges vorstellen zu dürfen. Diese Immobilie vereint Komfort, Funktionalität und eine außergewöhnliche zentrale Lage – perfekt für Menschen, die das Besondere schätzen!
Lage, die keine Wünsche offenlässt:
Diese Immobilie besticht durch ihre herausragende Lage im Stadtzentrum von Wirges. Alles, was Sie für den Alltag benötigen, erreichen Sie bequem zu Fuß:
- Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Ärzte und Apotheken
- Schulen und Kindergärten
- Banken und Behörden
- Öffentliche Verkehrsmittel – ideal für Pendler
- Freizeitmöglichkeiten und Restaurants
Mit dieser Infrastruktur bietet das Haus ein unvergleichliches Maß an Lebensqualität.
Weitere Highlights der Immobilie:
- Wohnfläche: Großzügige 130 m² für Ihre individuellen Wohnträume.
- Haus: Sehr gepflegter Zustand, voll unterkellert – mit zusätzlicher kleiner Garage im Keller und einem eigenen Stellplatz.
- Terrasse: Eine neuwertige, große Terrasse lädt zum Entspannen ein.
- Grundstück: Überschaubares, pflegeleichtes Grundstück – ideal für Menschen, die Wert auf Komfort legen.
Dieses Haus bietet nicht nur viel Platz und stilvolles Wohnen, sondern auch eine Lage, die Ihren Alltag einfacher und angenehmer macht. Perfekt für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die das Besondere suchen.
Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!
Stilvolles Wohnen im Herzen von Wirges
56422 Wirges
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 130 m2 |
| Grundstücksfläche | 250 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Kosten
| Kaufpreis |
295.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. 19 % MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1959 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 137,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
137,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Wohn-Esszimmer
Schlafzimmer (kann zur Küche umgebaut werden)
Badezimmer
Obergeschoss:
Küche
2 Zimmer (nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro)
Terrasse
kleiner Garten
Lage
Wirges ist eine Stadt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz und Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Wirges, der sie auch angehört.
Wirges liegt in einer Hochmulde des vorderen Westerwaldes zwischen Köppel und Malberg. Die Stadt wird umrahmt von ausgedehnten Wäldern, die zum Erholen und Wandern einladen.
In Wirges erhalten Sie alles was man für den Täglichen Bedarf benötigt. Kindergarten, Grundschule sowie eine Realschule direkt Vor-Ort. Gymnasium befindet sich im nahegelegen Montabaur.
Weitere Informationen finden Sie unter: https://www.wirges.de/gemeinden/stadt-wirges/
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine
Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen, zeigen wir Ihnen gerne die Immobilie persönlich. Wir freuen uns über Ihren Anruf und vereinbaren unverbindlich mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Weitere interessante Immobilienangebote aus dieser Region finden Sie unter: www.avellino24.de.
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Adresse
56422 Wirges
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