Sie suchen ein großzügiges Bauernhaus in ruhiger Dorflage ?

Das rot geklinkerte, massive Zweifamilienhaus mit einer Scheune
und einem ehemaligen Stallgebäude eignet sich ideal als Mehrgenerationshaus
oder für eine große Familie. Das Haus ist momentan aufgeteilt
in 2 separate Wohnungen.
Über den gemeinsamen Eingang gelangen Sie in die großzügige Erdgeschosswohnung
mit 6 Zimmern auf ca. 170 m2 Wohnfläche. Vom
Flurbereich erreichen Sie die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet
ist und den Zugang zur Terrasse (überdacht). Weitere Zimmer:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, HWR, ehemalige Küche sowie die Speisekammer.
Das Vollbad mit Badewanne, Dusche, Fenster und separaten
WC finden Sie am Ende des Flures. Wellenessmomente Zuhause
gewünscht? Dank der Infrarotsauna ist dies hier bereits möglich.
Der ehemalige Stallbereich wurde zum großen Raum für Freizeitaktivitäten
ausgebaut.
Die Wohnung im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 100 m2
verteilt auf 4 Zimmer ist seit Ende 2019 mit einer Nettokaltmiete in Höhe
von 500,-€ (50,-€ davon für d. Garage) vermietet. Die Wohnung verfügt
über 3 Schlafzimmer, ein Vollbad mit Badewanne, Dusche und Fenster,
einem separaten WC sowie einem Hauswirtschaftsraum. Die Küche ist
mit einer Einbauküche ausgestattet (Mieter zieht auf Wunsch aus).
Die Erdgeschosswohnung ist bereits frei.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung ( Baujahr 2004) kombiniert
mit Holz mit Warmwasseraufbereitung.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Der großzügige Garten mit Gemüsebeeten
und altem Baumbestand bietet viel Platz zum Spielen und Toben.
Die Scheune auf dem Grundstück ist sehr gut erhalten.
Ob als Mehrgenerationshaus für große Familien, zur teilweisen Selbstnutzung
oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - dieses Haus
macht es möglich!
Nutzen Sie gern die Virtuelle 3-D-Besichtigung vorab: https://my.matterport.com/Das Passwort erhalten Sie nach Ihrer Registrierung
            

                Medien:
- Wasser/Abwasser zentral, Strom, Glasfaserleitung liegt bis zur Straße
an
- Vaillant Heizung: Gas (Baujahr 2004) kombiniert mit Holz, mit Warmwasseraufbereitung
- massive Bauweise, Backsteinklinker, Felsensteinfundament
- Dach sind Ziegelpfannen, Kaltdach, im Wohnhaus gedämmt
- Fenster (doppelt isolierverglast) und Haustür modernisiert 1996
- Innentüren und Küche mit Einbauküche 1998 modernisiert
- Decken Lehmeinschubdecken
- Fußbodenbeläge: Fliesen, Auslegware, Laminat, zum Teil alte Dielen
- Teilkeller, trocken und als Staufläche genutzt

Außenbereich:
- sehr gut erhaltener Stallbereich angrenzend zum Wohngebäude mit
Garage
- separate gut erhaltene Scheune mit Vordach und massiver ehemaliger
Stall mit Garage und Staufläche für die Mieter
- das gesamte Grundstück ist eingefriedet
               

                Willkommen zu Hause im Land der 1.000 Seen, der 2.000 Gutshäuser
und Schlösser, der Dorfkichen und der Backsteinromantik. Lassen
Sie sich von der phantastischen und abwechslungsreichen Landschaft,
seinen historischen Dorfstrukturen und mittelalterlichen Städte verzaubern.
Sie finden Kunst und Kultur im Überfluß, das mecklenburgische
Motto ”Leben und Leben lassen”, es sind seine prächtigen Alleen, die
gesunde Luft u.v.m.
Tewswoos mit ca 480 Einwohnern zählt zu den schönsten Dörfern im
Biosphärenreservats Flusslandschaft Elbe-MV und liegt am Rande der
”Griesen Gegend”. In wenigen Minuten erreichen Sie die Elbe oder das
Waldbad.
Tewswoos vermittelt -schönstes Mecklenburger Land und umgeben von
ruhigen Wäldern, saftigen Wiesen, fruchtbaren Feldern und klarem Wasser
- seinen Bewohnern, Kur- u. Feriengästen einen ganz besonderen
Reiz nahe der Elbe und bietet in der Region eine sehr gute Infrastruktur
zB zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Botiquen, Ärzte, Apotheken,
Schulen, Kitas, Cafe”s, Restaurants und ein attraktives Kulturprogramm.
Pferdesport, Golf, Kanu, Beauty und Welleness- alles in Reichweite.
Eisenbahnfreaks finden ein Technikparadies (z.B. ”Molli” in Bad
Doberan oder eine Draisinenfahrt) vor. Mecklenburg ist Kulturland: Konzerte,
Musiksommer, Ausstellungen verleiten zum Besuch. Geführte Touren,
Hengstparaden, Natur- und Architekturerlebnisse oder Schwerin
mit seinem Märchenschloß, der international bedeutenden Gemäldesammlung
holländischer und flämischer Meister, den Theatern- für jeden
Geschmack ist etwas dabei.
Sie sind schnell an schönen und interessanten Orten des Natur-, Urlaubsund
Kulturparadieses Mecklenburg.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto erreichen Sie
schnell z.B. Hagenow, Ludwigslust, Schwerin, Hamburg oder die bekannte
Ferienregion Ostsee.
Lassen Sie sich von der phantastischen und abwechslungsreichen Landschaft,
seinen historischen Dorfstrukturen und mittelalterlichen Städte
verzaubern.
                

                Besichtigungen: Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um sich ein genaues Bild von dieser Immobilie zu machen und beantworten Ihnen weitere Fragen, sprechen Sie uns gerne an.
Nachweispflichten: Zum Thema Geldwäsche sind wir als Immobilienunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des jeweiligen Vertragspartners festzustellen. Hierzu ist es zwingend erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises u.a. mittels einer Kopie dokumentieren. Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet uns als Makler dazu, die Kopien und Unterlagen für 5 Jahre aufzubewahren. 
Unser Service: Sollten Sie ferner Interesse an einer Bewertung Ihrer eigenen Immobilie haben oder planen deren Verkauf bitten wir Ihnen eine kostenlose Bewertung und ein persönliches Beratungsgespräch an. Als Maklerunternehmen konzentrieren wir uns auf die Vermarktung sowohl von Wohn- als auch Gewerbeimmobilien im Raum Westmecklenburg. Professionelle Vermarktung, genaue Kenntnis der Immobilie und des Marktes sowie ein Netzwerk an Partnerunternehmen bieten wir Käufern und Verkäufern gleichermaßen an. Unsere langjährigen Erfahrungen zeigen, Kompetenz und Vertrauen sind die beste Basis.
Maklerprovision: Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch eine Objekt-Anfrage und durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage lt. Exposé ist verdient und fällig, sobald es zu einem wirksamen Kaufvertrag mit dem Eigentümer kommt. Christian Geier GIV Immobilien & Verwaltung erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch (Vertrag zugunsten Dritter gem. § 328 BGB) gegenüber dem Käufer. 
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