Dieses großzügige Baugrundstück ist unbebaut und im Flächennutzungsplan als gemischte Baufläche ausgewiesen.
Es gibt keinen Bebauungsplan, es gilt das sogenannte Einfügungsgebot nach §34 BauGB, es gibt keinen Bauzwang.
Das Grundstück befindet sich aktuell im Status "Planung" bezüglich einer Glasfaßererschließung, diese soll zeitnah in die Realität umgesetzt werden. 
Projektverantwortlich für diese Erschließung ist die Laber-Naab Infrastruktur GmbH. 
            

                Das große sonnige nach Südwesten ausgerichtete leicht abfallende Grundstück ist im Ortsteil Bergmatting/Sinzing/Bayern gelegen, die Oberzentren Regensburg und Kelheim jeweils an der Donau gelegen sind in ca. 15 min mit dem Auto erreichbar. Der Hauptort der Gemeinde Sinzing bietet alle Möglichkeiten der Nahversorgung sowie Ärzte und eine Apotheke, einige Handels- und Dienstleistungs- sowie Handwerksbetriebe runden das Angebot ab.
Sinzing hält ausreichend Kindergärten- und Kindergrippenplätze vor und hat zwei Grundschulstandort in Viehhausen 2km oder Sinzing 6km anzubieten. Alle weiterführenden Schulen finden sich mit der nötigen großen Vielfalt, die eine Großstadt zu bieten hat in Regensburg. Die nahegelegenen Bahnhöfe finden Sie in Gundelshausen Lkr. KEH (3,8 km) und Sinzing Lkr. Rgbg (6,0 km). Die nahegelegenen Bundesautobahnen A3 und A93 sind ebenfalls Bestandteil der guten Infrastruktur im Umfeld.
Direkt am Grundstück befindet sich zusätzlich eine Bushaltestelle.

Der malerisch im Jurahügelland gelegene Ort bietet nach wenigen Schritten wunderbare Wanderwege und Fahrradstrecken sowohl für den Genießer als auch für den sportlicher orientierten Freizeitsuchenden. 

                

                Die angehängten Bilder zeigen das Grundstück. 
Für jeden erreichbar ist der komplette Flächennutzungsplan der Gemeinde Sinzing, unter folgender Internetadresse. 
https://www.landkreis-regensburg.de/geoportal/bauleitplanung/fplan/FPlan-Sinzing-33-01.pdf
Aus diesem können Sie die grundsätzlichen Gegebenheiten herauslesen. 

Die Möglichkeit einer Grundstücksteilung besteht grundsätzlich.

Für weitere Fragen können Sie mich jederzeit per Nachricht/Kontaktformular dieses Portals erreichen.