Entdecken Sie ein luxuriöses Mehrfamilienhaus in der malerischen Stadt Worms, das perfekt für anspruchsvolle Investoren und Familien geeignet ist. Dieses neuwertige Haus, erbaut im Jahr 1936 und Kernsaniert im Jahr 2015, besticht durch moderne Architektur und höchsten Wohnkomfort. Hier wurde das Dach, Fasssade gedämmt und die Fenster mit 2-fach Verglasung ersetzt. Ebenso sind alle Wasserleitungen, die Elektrik sowie die Heizung erneuert worden.
Mit hervorragendem Stilempfinden wurde dieses Heim mit viel Liebe zum Detail ausgestattet und ist äußerst repräsentativ anzusehen.


Auf vier Etagen erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von ca. 233 m², ergänzt durch eine praktische Nutzfläche von ca. 75 m². Mit insgesamt 7,5 Zimmern, davon vier geräumige Schlafzimmer und drei elegante Badezimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für das Leben und Entspannen. 

Das unterkellerte Gebäude erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und bietet Ihnen zusätzliche Lagermöglichkeiten. Die Grundstücksgröße von ca. 219 m² bietet ausreichend Freiraum.

Hier erwartet Sie ein attraktives Immobilienangebot in einer der begehrtesten Lagen von Worms – ideal geeignet sowohl für Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein neuwertiges Mehrfamilienhaus in exzellenter Lage zu erwerben.
            

                - 2015 Kernsaniert
- kompett vermietet
- komplettes neues Dach mit Dämmung
- Fassadendämmung
- neue Fenster 2-fach verglast mit elektrischen Rollläden
- neue Wasserleitungen und Elektrik
- neue Etagenheizungen mit Warmwasseraufbereitung
- alle Versorgungsleitungen für jede Wohnung getrennt
- Bodenbelag in Nassräume gefliest
- Bodenbelag in Räumlichkeiten mit hochwertigem Vinyl verlegt
- 4 Kfz-Stellplätze am Haus
- Videosprechanlage
- ein Kellerraum je Wohnung
               

                Der Ortskern Herrnsheim ist eine Ortschaft im rheinhessischen Wonnegau und ist ein touristisches Kleinod, das überregional bekannt ist, mit den Schwerpunkten "Schloss - Park - Wein - Natur ".
Die gute Infrastruktur des Stadtteils mit seinen ca. 6280 Einwohnern, ist Basis für einen anhaltend hohen Wohnwert. Die öffentlichen und privaten Flächen und Gebäude sind liebevoll gepflegt und werden stetig  sauber gehalten.
In ganz Herrnsheim besteht ein starkes Zusammengehörigkeitsgefühl- und WIR-Gefühl. Es gibt verschiedene Treffpunkte und Initiativen, an denen Alt und Jung zwanglos kommunizieren und teilnehmen können. Kleine Läden, soziale Infrastruktur sowie Verkehrsanbindungen sind fussäufig erreichbar. Um Herrnsheim herum gibt es auch viele Weinberge, in denen man Wanderungen unternehmen kann und bei guten Wetter eine Aussicht zum Taunus, den Odenwald und den Donnersberg  (Pfälzerwald) hat. Der Herrnsheimer Badesee zieht im Sommer Badegäste aus der näheren Umgebung an. 
Insgesamt gibt es in diesem Ort drei Kindergärten und eine Grundschule.
                

                Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Alle Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorliegenden Angaben übernimmt Partner- Immobilien-Service keine Haftung. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Die aufgeführte Provision ist somit verdient und fällig mit Abschluss und Unterschrift unter den notariellen Kaufvertrag.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür besteht eine Ausnahmeregelung im Hinblick auf die Datenschutzgrundverordnung-DSGVO. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht und zur DSGVO.

Auf Anfrage erhalten Sie ein weiterführendes Exposé mit Unterlagen zum Gebäude. Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen!