In dem neuen Baugebiet an der Gartenstraße in Jeddeloh II bieten wir 21 Baugrundstücke mit Größen zwischen 485 m² und 1.087 m² zum Kauf an. Die Grundstücke sind für die Eigennutzung durch die Käufer vorgesehen. Die Kaufpreise liegen zwischen 164,00 €/m² und 183,00 € /m².
Die Grundstücke Nrn. 7, 15 und 23 sind für eine Doppelhausbebauung vorgesehen. Hierbei wird vorausgesetzt, dass eine Haushälfte von den Erwerbern eigengenutzt wird. Die zweite Haushälfte kann entweder vermietet oder mit einem weiteren Interessenten zur Eigennutzung erworben werden. Eine reale Grundstücksteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz ist allerdings nicht zulässig.
Der Bauplatz Nr. 8 steht zunächst für eine Bebauung mit drei bzw. vier Tiny- oder Mini-Häusern zur Verfügung.
Die Bauplätze Nrn. 2, 16 und 17 sind bereits veräußert.
Die Bauplätze Nrn. 1, 5, 19 und 23 sind aktuell reserviert.
In diesem Baugebiet stehen ferner 3 Baugrundstücke zur Bebauung mit Mehrparteienhäusern ohne Eigennutzung für Investoren oder Zusammenschlüsse mehrerer Bauherren zur Verfügung. Der Kaufpreis hierfür beträgt 189,00 €/m².
Zurzeit sind alle drei Mehrparteienhausgrundstücke reserviert.
Wir rechnen mit der Fertigstellung der Erschließungsarbeiten voraussichtlich Anfang Juni, so dass mit den Baumaßnahmen zeitnah begonnen werden kann. Das Grundstück ist innerhalb von drei Jahren gem. den Festsetzungen des Bebauungsplanes zu bebauen. Wesentlicher Vertragsbestandteil ist die Eigennutzung, die auf 15 Jahre begrenzt ist.
Baugebiet "Nördlich der Gartenstraße" in Jeddeloh II
26188 Edewecht
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Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 485 m2 |
| Erschließung | Erschlossen |
| Grundflächenzahl (GRZ) | 0.3 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 1 |
| Bebaubar nach | Bebauungsplan |
| Verfügbar ab | 8.4.2025 |
Kosten
| Miete pro Jahr |
79.540 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Grundstücke liegen in Mitten eines neuen Baugebietes an der Gartenstraße in Jeddeloh II, einem Ortsteil der Gemeinde Edewecht.
Edewecht ist die viertgrößte und südlichste Gemeinde des Ammerlandes. Alle Versorgungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Geschäfte etc. sind im Ortskern von Edewecht vorhanden. Von den Bundesautobahnen A 28 und A 29 sowie der Bundesstraße B 401 lässt sich die Gemeinde über ein gut ausgebautes Straßennetz schnell erreichen. Eine regelmäßige Busverbindung besteht sowohl in die Stadt Oldenburg als auch zu den umliegenden Gemeinden. In der Nachbargemeinde Bad Zwischenahn befindet sich der nächstgelegene Bahnhof.