Diese Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 800 m² großen Grundstück in sehr guter Lage von Wismar. Sie unterteilt sich in ein Wohnhaus, das im Jahr 2000 neu angebaut wurde und bereits frisch renoviert ist und einem sanierungsbedürftigen angrenzenden Gebäudeteil, der viele Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das bezugsfertige Wohngebäude hat eine Wohnfläche von ca. 120 m² mit 4 Zimmern, Küche, Hauswirtschaftsraum, Duschbad und Gäste-WC. Das Wohnzimmer hat einen Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück eine ehemalige, angrenzende Gastronomie, die sanierungsbedürftig ist. Diese bietet viel Raum zur Nutzung als Werkstattfläche, Gewerbe, Umbau zu Wohnraum oder das Wiedererwachen einer Gastlichkeit. Insgesamt stehen ca. 260 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Das Grundstück bietet Platz für mindestens drei PKW-Stellplätze.
Rundum bietet dieses Arrangement viele Möglichkeiten in gefragter Lage des Stadtteils Wismar-Fischkaten, Ihre Ideen sind gefragt!
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Doppelhaushälfte mit anliegender, großzügiger Nutzfläche!
23970 Wismar
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 120 m2 |
| Nutzfläche | 260 m2 |
| Grundstücksfläche | 797 m2 |
| Bezugsfrei ab | ab Kaufpreiszahlung |
| Zimmer | 4 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
249.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis für den Käufer. Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2000 |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 126,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
126,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Energiedaten: Bedarfsausweis, Gasheizung, Energiekennwert 126,33 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D, Baujahr 2000
- renovierte Wohneinheit mit ca. 120 m² Wohnfläche
- Duschbad, Gäste-WC
- Kamin
- drei Außenstellplätze
- angrenzende, sanierungsbedürftige Nutzfläche mit ca. 260 m²
Lage
Die Hansestadt Wismar liegt an der Ostseeküste Mecklenburg-Vorpommerns am südlichen Ende der durch die Insel Poel geschützten Wismarer Bucht. Die Stadt besitzt einen der am besten erhaltenen Altstadtkerne Deutschlands und Nordeuropas - sie wurde 2002 in die Liste der UNESCO-Welterbestätten aufgenommen.
Diese Immobilien befindet sich ca. 2 km vom Zentrum entfernt im beliebten Stadtteil Redentin. Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kita sind schnell zu erreichen.
Adresse
23970 Wismar
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