Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Heimerzheim! Dieses individuell geplante Einfamilienhaus bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 143,26 m² auf einem wunderschönen Grundstück von 400 m². Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Komfort legen. Das durchdachte Raumkonzept erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen alle Möglichkeiten, Ihr persönliches Wohnkonzept umzusetzen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden. Die offene Gestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihre Möbel ganz nach Ihren Vorstellungen zu arrangieren und eine Atmosphäre zu schaffen, die Ihren individuellen Stil widerspiegelt. Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag. Die Ausstattung des Hauses entspricht dem KFW55 Standard, was Ihnen nicht nur ein behagliches Wohnklima garantiert, sondern auch einen Beitrag zur Energieeinsparung leistet. Damit leisten Sie einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz und sparen gleichzeitig Energiekosten. Mit der Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten, wird Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit. Jedes Detail wird sorgfältig auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt - von der Wahl der Materialien bis hin zur Raumaufteilung. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und gestalten Sie gemeinsam mit uns Ihr perfektes Zuhause.
            

                Dieses Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine äußere Erscheinung, sondern auch durch die hochwertige Ausstattung. Dazu zählen unter anderem die energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung für angenehme Wärme an kalten Tagen sowie dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz. Eine Echtholztreppe verbindet die beiden Etagen harmonisch miteinander. Zudem profitieren Sie von einer Be- und Entlüftungsanlage, die für ein gesundes Raumklima sorgt. Alle Räume zeichnen sich durch eine lichte Raumhöhe von 2,75 m aus, was den Räumen eine besonders freundliche und großzügige Atmosphäre verleiht.
               

                Heimerzheim ist eine charmante Gemeinde im schönen Rheinland mit hervorragender Anbindung an die Städte Bonn und Köln. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral - Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenso schnell erreichbar wie Schulen und Kindergärten. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Ob Spaziergänge im Grünen oder sportliche Aktivitäten - hier finden Sie den perfekten Ausgleich zum hektischen Alltag.
                

                Um Ihnen den Bauprozess so angenehm wie möglich zu gestalten, ist in diesem Angebot bereits das Dienstleistungspaket 'Free Time für Vielbeschäftigte' enthalten. Dieses Paket stellt sicher, dass wir alles für Sie erledigen - vom Trockenbau über Estrich bis hin zur Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation. So können Sie entspannt Ihre Zeit genießen, während wir uns um die Details kümmern! Bei allkauf stehen kurze Lieferzeiten sowie garantierte Fertigstellung im Fokus - damit Ihr Traum vom Eigenheim schnell Realität wird.

Das Grundstück ist im obigen Preis enthalten. Dieses wird durch einen kooperierenden Makler vermittelt.