In Lübeck-Schlutup findet seit einigen Jahren ein Generationenwechsel statt. Senioren suchen sich kleine, barrierefreie, teils betreute Wohn-Situationen und veräußern ihre Häuser mit Garten an junge Familien. So entsteht hier ein junges, attraktives und naturnahes Wohnumfeld, das Familien anzieht. 

Das hier zum Verkauf (für den Käufer courtagefrei) stehende Einfamilienhaus, welches sich im Eigentum einer Architekten-Familie befindet, weist ein immer wieder modernisiertes und verschönertes Ambiente auf. 
Das Haus mit Anbau steht mit einer Garage/Werkstatt und einem Carport auf einem familienfreundlichen großen Erbpachtgrundstück (1.211 m² Fläche, bis 2053 für € 365,00 Erbpacht monatlich) und bietet Ihnen eine verkehrsberuhigte Umgebung, in der Ihre Kinder wohlbehütet aufwachsen können. 

Doch nun zum gemütlichen und idyllischen Haus: Von dem vorgebauten Eingangs-Windfang gehen ein modernes Duschbad und die zentrale Diele ab. Von der Diele aus betreten Sie den Wohnbereich im Erdgeschoss mit Esszimmer, Wohnzimmer, Wintergarten und Büro (dieses ist auch als Schlafzimmer gut nutzbar) auf der einen Seite. Zur anderen Seite liegen die Küche, der Windfang zum Garten und der Hauswirtschaftsraum. 
Die Einbauküche im Landhausstil wird von einem schulterhohen Fliesenschild eingefasst, das an Delfter Kacheln erinnert. 
Das Esszimmer mit dem anliegenden großen Wohnzimmer bietet ein kommunikatives und geräumiges Ambiente für die ganze Familie. 
Die Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss geht ebenfalls von der Diele aus empor. Auch hier oben gibt es einen zentralen Flur, von dem das Schlafzimmer sowie das Ankleidezimmer mit dem modernen Vollbad mit Badewanne, WC und Waschtisch betreten werden. Hier schließt sich auch der Zugang zum großen Balkon / Dachterrasse an.
Im Kellergeschoss sind zwei Räume ausgebaut: Der Heizungskeller mit der Vaillant-Gas-Zentralheizung und ein weiterer Raum für Vorräte. 

Der terrassenförmig angelegte Garten weist eine bewusst naturnahe, ökologische Gestaltung auf und freut sich auf Sie und Ihre Familie. Die große Kanadische Schwarzkiefer hat 2022 einen Baumschnitt vom Fachmann erhalten. 
Bitte lassen Sie sich die 360°-Tour von dem schmucken Haus freischalten, so können Sie bereits vorab am Bildschirm eine erste Besichtigung vornehmen und das Ambiente auf sich wirken lassen.
            

                - Wintergarten mit Glasdach in Holzkonstruktion
- Siematic-Einbauküche
- Zwei in 2012 und 2010 erneuerte Bäder
- Neue E-Anlage aus 2012, getrennte Stromkreise in EG/DG
- Kabelanschluss
- Elektrische Rollläden im EG
- Neues Grundstückstor 2012, Außenbeleuchtung Bewegungsmelder
- Gasheizung Vaillant, Baujahr 2001
- Heizungs-Hochleistungspumpe und Hydraulischer Abgleich 2024
               

                Die geschützte Lage in der verkehrsberuhigten Siedlung bietet direkten Zugang zu weitläufiger Natur: Wald, Wasser, Heide, Pferde-Weiden und Reitställe. In der gleichen Siedlung befindet sich der Sportverein mit seinen Sportplätzen für Fußball, Tennis und mehr, direkt nebenan lädt in der warmen Jahreszeit das Freibad ein.
Die Bushaltestelle der Stadtwerke Lübeck ist fußläufig leicht erreichbar. In die Lübecker Innenstadt fahren Sie mit dem Auto ca. 20 Minuten. Den Bahnhof erreichen Sie in ca. 25 Minuten und den Flughafen Lübeck-Blankensee in ca. 30 Minuten. Der Autobahn-Anschluss ist in ca. 10 Minuten erreichbar.
                

                Wie immer, vermittelt das immo büro auch dieses Angebot für den Käufer courtagefrei. 

Alle hier veröffentlichten Informationen zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer so mitgeteilt und sind so übernommen worden. Trotz bestmöglicher Prüfung können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.  

Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen? Bitte kontaktieren Sie uns. Wir ermitteln Ihnen gerne den präzisen Marktwert Ihrer Immobilie. Kostenfrei.
Für Immobilien sind wir seit 1997 Ihre kompetenten Immobilienkaufleute. Mit kaufmännischer Ausbildung in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft. Bei uns sind Ihre Immobilien in sicheren, fachlich versierten Händen! 

Für alle Themen rund um Ihre Immobilien benötigen Sie nur noch einen Dienstleister: das immo büro. Unsere Kompetenzgebiete als Dienstleister: Verkauf, Vermietung, Hausverwaltung in Kooperation (WEG) sowie Mietverwaltung (SEV). Auf uns ist Verlass.