das sehr schöne gepflegte Reihenmittelhaus aus Erstbesitz steht ab 1.4. zur Verfügung
Hier einige Details:
Siemens EBK
neuwertige sehr sparsame BRÖTJE Gasheizung, 4 Jahre alt
mit Hocheffizienzpumpe, bestens gewartet.
ECOAQUA Wasserenthärtungsanlage
Komplett unterkellert und nachträglich erweitert um 16,39 qm.
Dieser Raum verfügt über ein Duschbad+Toilette, ideal für Z. B. Saunaeinbau. Der komplette Keller ist beheizt, größtenteils gefliest und kann problemlos als z. B. Gästeräumlichkeiten genutzt werden.
Das WOZI hat einen hochwertigen Echtholzparkettboden.
In 6/96 wurde ein hochwertiger Wintergarten von AUROFLEX
angebaut. In 9/20 durch eine elektr. Wintergartenbeschattung ergänzt. Der Wintergarten ist komplett als Wohnraum nutzbar, da beheizt.
Im Garten befindet sich ein Brunnen mit elektr. Pumpe. Hiermit wird der Garten vorne und hinten bewässert. Die Wasserqualität ist gut . Weiches sauberes Wasser.
Im ganzen Haus sind weitgehend moderne Fenster verbaut.
Die BIFFAR-Eingangstür ist hochwertigst. Mit Sicherheitsschlössern der höchsten Sicherheitsstufe.
Besonderheit: das Dachgeschoss ist komplett zur 1 1/2 ZKB ausgebaut. Ein Top-modernes Bad mit ergonomischer Badewanne , große moderne Dachflächenfenster mit Panoramablick über Wiesen und Felder. Hell, ruhig , sonnig, freundlich. Hier hat z. B. der heranwachsende Nachwuchs sein " eigenes Reich " inkl. kl. Singleküche.
Weitere Besonderheit: gegen eine JAHRESGEBÜHR von 43,-- stehen 2 Stellplätze neben dem Haus zur Verfügung ( Liegenschaftsamt Wiesbaden )
Die sehr große Garage hat Stromanschluss.
Das Haus hat keinen Reparaturstau.
Bei Besichtigung stehen alle Originalpläne zur Einsicht zur Verfügung.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. IMMOSERVICE übernimmt keine Haftung
BITTE BEACHTEN: Bearbeitung ihrer Anfragen ab 23.4.
REIHENHAUS HOCHHEIM OT, 135qm WFL, 211 Gr.st., Gr. Garten, Garage, EBK, ruhige Feldrandlage, Familie
65239 Hochheim am Main
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 135 m2 |
| Nutzfläche | 70 m2 |
| Grundstücksfläche | 211 m2 |
| Bezugsfrei ab | 31.5.2025 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
475.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,5 % vom Kaufpreis zahlbar nach Notarstermin |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2000 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 134,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
134,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
EBK Siemensgeräte neu in 11/22
Fernsehen über SAT-Antenne
BIFFAR Tür mit Seitenteil Mod. B 80 inkl. Sicherheitspaket
DG: VELUX Dachflächenfenster Mod. GPU Panorama
Heizung BRÖJE System BBS
Der Kellererweiterungsraum ist mit modernen Fenstern ausgestattet
Der Kamin wurde in 8/22 neu eingefasst und abgedichtet. Regenrinnen u. Laubfänge gesäubert
Für Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung.
Besichtigungen auch Sonntags möglich
Lage
UNVERBAUBARE Feldrandlage in Hochheim-Massenheim
Das Haus befindet sich in einer Sackgasse, die in einen großzügigen Wendehammer mündet.
Grundriss
Aka Grundrisse097
Aka Grundrisse097
Adresse
65239 Hochheim am Main
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
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