Dieses schöne und wertig gebaute 6 Familienhaus bietet 370qm WFL und über 121qm Nutzfläche, sowie 4 vermietete Garagen. Das Haus wird umgeben von einem 490qm großen Grundstück.  
Das Haus befindet sich in einem direkten Vorort Frankfurts in innerstädtischer Wohnlage von Maintal Dörnigheim überzeugt durch eine gefällige und geradlinige Architektur. 
Das massiv gebaute Haus aus den 1950er Jahren bietet 6 geräumige und gut geschnittene 3 Zimmerwohnungen (5 mal zu 60qm und einmal zu 70qm) und ist komplett vermietet. Sie betreten das Haus über einen von der Straße abgewandten und überdachten Eingang. Über ein gepflegtes (kürzlich renoviertes) Treppenhaus erreichen Sie die einzelnen Wohnetagen. Auf jedem Stockwerk befinden sich zwei gegenüberliegenden Wohnungen. Alle Wohnungen bieten ein Tageslichtbad/WC und eine gut geschnittene separate Küche. Alle Zimmer werden direkt über den jeweiligen Wohnungsflur erschlossen (=keine Durchgangszimmer) und weisen einen guten Zuschnitt und zeitgemäße Zimmergrößen von i.d.R. ca. 10qm bis ca. 16qm auf. Über eine breite seitliche Zufahrt/Zuwegung erreicht man die hinter dem Haus gelegenen Einzelgaragen und den Hauseingang. Das Anwesen, macht einen soliden und gepflegten Eindruck. 
Die Renovierung des Treppenhauses erfolgte im Oktober 2024. 
Nachfolgend finden Sie die Aufführung des letztmaliges Renovierungsdatums, zu jeder einzelnen Wohnung und die dabei übliche Renovierungsumfänge: 
Poröse bzw. bei einer Sichtprüfung auffällige Elektro und Sanitär Leitungen wurden nach Bedarf erneuert. Bodenbeläge wurden immer mindestens zu 65% ausgetauscht, wenn dies nötig war oder der Bodenbelag optische Beeinträchtigungen aufwies.  Die WC-Keramik, sowie auch 
der Duschkopf wurden fast immer ausgetauscht. Innentüren, Fließenbeläge im Bad und das Handwaschbecken im Bad wurden bei bedarf ausgetauscht. In den letzten 10 Jahren wurden mindestens 2 ältere Fenster ausgetauscht. 
Diese Arbeiten wurden zu den jeweils nachfolgend beschrieben Zeiten in den dazugehörigen Wohnungen ausgeführt. 
EG links Ende 2023
EG rechts vor 2014 (genaues Renovierungsdatum unbekannt)
1. OG links Mitte 2023
1.OG rechts Mitte 2024 
2.OG links Anfang 2022
2.OG rechts vor 2014 (genaues Renovierungsdatum unbekannt)
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Information zu dem Alter oder dem 
Austausch der Gasthermen:
EG links 2021
EG rechts 2008
1. OG links 2007
1. OG rechts wird demnächst erneuert-der Auftrag wurde erteilt.
2. OG links 2014
2. OG rechts 2021
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Das Objekt ist voll vermietet. Die derzeitige Nettokaltmiete p.a. beträgt ca. 41400.- Euro (pro Jahr) bzw. 3450.- Euro (pro Monat).  Weitere Informationen zur Verteilung der Ist-Miete auf die Mieteinheiten und zu den Mietverträgen können wir Ihnen gerne im Rahmen tiefergehender Gespräche zur Verfügung stellen.
            

                -Massives Außenmauerwerk                                                                                   -überdachter Eingangsbereich
- gepflegtes geräumiges Treppenhaus
- Kunststofffenster mit zweifach Isolierverglasung
-eigene Gastherme in jeder Wohnung                                                                              -große Fenster                                                                                                                         - helle Räume                                                                                                                   -gute Raumaufteilung                                                                                                                  -Tageslichtbadezimmer (Badewanne-WC//Dusche-WC)                                                                -gut nutzbarer Hofbereich                                                                                                          -Fahrrad/Kinderwagenabstellraum im Hofbereich                                                                      -Kellerraum zu jeder Wohnung                                                                                           -Ruhige und beliebte Wohnlage                                                                                                     - Das Haus wurde fortwährend modernisiert und fachmännisch instand gehalten- Das Haus wird  von einer professionellen Hausverwaltung verwaltet                                                         -Kurze Entfernung zur Haupteinkaufsstraße von Maintal Dörnigheim und zusätzlich ruhig weil nicht direkt an einer Hauptstraße gelegen
               

                Das Haus befindet sich in zentraler und zudem ruhiger Lage von Maintal-Dörnigheim.
Die solide Wohnlage ist umgeben von solider Ein.- und Zweifamilienhausbebauung. Busanbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der in etwa 5 Fußminuten entfernt liegende Main bietet schöne Spazier- und Ausflugsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso fußläufig zu erreichen wie auch Ärzte, Apotheken etc. Eine aufgelockerte Bebauung in der Nachbarschaft lädt zum Spazieren gehen ein. Die Stadt Hanau mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen. Maintal stellt einen idealen Wohnstandtort im Rhein-Main-Gebiet und nahe des Main-Kinzig-Kreises dar, mit guter Anbindung nach Frankfurt und zum Frankfurter Flughafen.
Zudem ist Maintal an ein gut ausgebautes Fernstraßennetz angebunden, darunter an die Bundesautobahnen A3, A45 und A66 sowie an mehrere Bundesstraßen.
                

                Alle Angaben zum beschriebenen Objekt stammen vom Eigentümer bzw. von dritten und wurden weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit hin überprüft. Die gemachten Angaben stellen keine Zusicherung einer Eigenschaft im herkömmlichen Sinne dar, sondern diese dienen allein dazu um einen allgemeinen Eindruck des beschriebenen Objektes zu erhalten oder das Objekt zu identifizieren. Für diese Angaben wird keine Haftung übernommen. Es gelten allein die schriftlichen Angaben des notariellen Kaufvertrages. Das umseitig gemachte Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit der Firma Hoffmann Immobilien kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme der Maklerleistung zustande. Die Provision ist verdient und fällig mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Bei Unterzeichnung des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95 % vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer). Mit der Inanspruchnahme der Maklertätigkeit wird dem zugestimmt. Für Rückfragen zu dem umseitig beschriebenen Objekt oder für die Vereinbarung von einem Besichtigungstermin (gerne auch an Wochenenden) steht das Maklerbüro sehr gerne zur Verfügung.