Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Bad Wurzach, Ortsteil Unterschwarzach

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen viel Raum auf einem großzügigen Grundstück von 611 m². Mit seiner ruhigen Lage im beliebten Ortsteil Unterschwarzach bietet es ideale Voraussetzungen für ihr neues Zuhause!

Das im Jahr 1971 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 162 m², die sich auf zwei Wohnebenen verteilen. Es ist zudem voll unterkellert und bietet so reichlich Stauraum oder Platz für Hobby- und Nutzräume.

•Erdgeschoss: Sofort bezugsfrei und bereit für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
•Obergeschoss: Aktuell ist das Obergeschoss noch bewohnt. Wird aber voraussichtlich ab Mai  ebenfalls bezugsfrei.
•Das Haus wurde in den vergangenen Jahren gut gepflegt und teils modernisiert:
•Kunststofffenster wurden Mitte der 2000er Jahre weitgehend eingebaut und sorgen für zeitgemäßen Wärme- und Schallschutz.

Das Grundstück umfasst 611 m² und bietet ausreichend Platz für einen Garten, Freizeitflächen oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine sonnige Terrasse und ein gepflegter Gartenbereich laden zum Entspannen ein.


Highlights
•Großzügige Wohnfläche von ca. 162 m²
•Voll unterkellert mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
•Modernisierte Kunststofffenster (2000er Jahre)
•Öl-Zentralheizung aus 2001
•Ruhige, familienfreundliche Lage in Unterschwarzach
•Erdgeschoss sofort bezugsfrei, Obergeschoss voraussichtlich ab Mai bezugsfrei

Fazit
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine solide Basis für ein neues Zuhause mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die ruhige Lage, der großzügige Garten und die modernen Updates machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl.
Wir laden Sie herzlich ein, dieses Haus persönlich zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
            

                Entdecken Sie Bad Wurzach für sich!

Fernab vom hektischen Alltag der Großstadt, in den malerischen voralpinen Allgäuer Hügeln, liegt Bad Wurzach mit seiner hübschen Innenstadt und dem Kurpark. Zahlreiche Geschäfte laden zum Einkaufsbummel ein. Im schön angelegten Kurpark kann man sich beim gemütlichen Spaziergang erholen und die Seele baumeln lassen. Für Unterhaltung und Kurzweil sorgen viele Kultur-, Vereins- und Tanzveranstaltungen.

Den großen und kleinen Einwohnern – in Bad Wurzach selbst wohnen etwa 5.500 Menschen – sowie den Besuchern bietet Bad Wurzach alles, um angenehm zu leben und Spaß zu haben, gesund zu werden und zu bleiben – hier kann man sich rundherum wohlfühlen.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in Bad Wurzach und in den umliegenden Ortschaften angesiedelt, sodass hier keine weiten Wege zurückzulegen sind. 

Besonders zu erwähnen, weil es ein wirklich außergewöhnliches Naturerlebnis bietet, ist das Wurzacher Ried. Es handelt sich um die größte intakte Hochmoorfläche in Mitteleuropa und beherbergt eine einmalige Tier- und Pflanzenvielfalt. Die Landschaft und die Historie des Rieds erschließen sich bei Spaziergängen auf dem Torflehrpfad, beim Besuch des Oberschwäbischen Torfmuseums oder bei einer kurzweiligen und informativen Fahrt mit dem „Torfbähnle“.
Und verpassen Sie nicht das berühmte Barocktreppenhaus im Wurzacher Schloss, die barocke Wallfahrtskirche auf dem Gottesberg oder die klassizistische Pfarrkirche St. Verena, die sich in eine Reihe von Sehenswürdigkeiten entlang der Oberschwäbischen Barockstraße einreihen.