Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage.
Erdgeschoss (vermietet) mit großer Wohnküche (inkl. hochwertiger EBK mit Kochinsel), Luxusbad mit bodengleicher Dusche und Eckwanne, Schlafzimmer mit modernem Einbauschrank, Wohnzimmer und ca. 72 m² Wohnfläche.
Obergeschoss (vermietet) mit 2 Schlafzimmern, Küche, großem Wohn-/Esszimmer, Duschbad und ca. 72 m² Wohnfläche.
Dachgeschoss (frei für Vermietung oder Selbstbezug) mit großem Wohn-/Esszimmer und offener Küche, Schlafzimmer, Duschbad und ca. 56 m² Wohnfläche.
Voll unterkellert mit Lagerräumen, Heizraum und Gästebereich mit WC.
Vielseitig nutzbares Nebengebäude mit 1,5 Geschossen, Heizung, Strom, Wasser und ca. 80 m² Nutzfläche.
Attraktive Hoffläche mit Kfz-Stellplatz, 2 Freisitzen und Schuppen.
Kaltmiete 22.800 Euro p.a. (für EG und OG)
Doppelhaushälfte mit 3 Wohneinheiten + Nebengebäude in Ober-Roden
63322 Rödermark
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 200 m2 |
| Nutzfläche | 150 m2 |
| Grundstücksfläche | 264 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 8 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
599.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1933 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 377,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
377,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Erdgeschoss (kernsaniert in 2008)
mit Fußbodenheizung, Klimaanlage, elektrischen Rollläden und Kaminofen-Anschluss
Obergeschoss saniert in 2005, Dachgeschoss Ausbau fertiggestellt in 2017
Fenster mit Kunststoffrahmen/Doppelglas aus 2006/2008 (Straßenseite mit Schallschutz)
Dachflächen gedämmt (200mm)
Kellerabdichtung inkl. neuem Kanal aus 2010
Gas-Heizung aus 1992
Lage
Rödermark / Ober-Roden / zentrale Ortslage - nähe Bahnhof
Ober-Roden hat ca. 13.000 Einwohner und verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur.
Kindergärten, Grundschulen- und weiterführende Schulen sind vorhanden.
Es gibt Ärzte, zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, Geschäfte und ein vielfältiges Freizeitangebot.
Ober-Roden ist an das S-Bahn-Netz angeschlossen und bietet somit eine gute Anbindung zu den benachbarten Gemeinden und Großstädten.
Sonstige Angaben
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Grundriss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Adresse
63322 Rödermark
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