Willkommen in diesem exquisiten Einfamilienhaus in Heinsberg Lieck, das Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensstil der Extraklasse bietet. Umgeben von hervorragenden Verkehrsanbindungen und nur einen kurzen Fußweg von MaroLaga Heinsberg entfernt, besticht dieses im Jahr 2000 erbaute Anwesen durch seine liebevolle und hochwertige Pflege. 

Die Verwendung erlesener Materialien, darunter edle Granitböden, die harmonisch mit echten Holzböden kombiniert sind, verleiht den Räumen eine zeitlose Eleganz. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele mit Garderobe und einem stilvollen Gäste-WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer behaglichen Kaminecke lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen Zugang zur exklusiven Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Von hier aus gelangen Sie in den traumhaften Gartenbereich, der mit einem großen Außenpool, einem eleganten Poolhaus mit Technikraum und einer erfrischenden Außendusche ausgestattet ist. 

Der Garten wird von mehreren Terrassen, darunter eine überdachte, sowie von prächtigen Palmenbäumen geschmückt, die eine mediterrane Atmosphäre schaffen und zum Entspannen einladen. Zwei Garagen und ausreichend Stellplätze auf dem eigenen Grundstück runden das Angebot ab. 

Im Obergeschoss erwartet Sie eine lichtdurchflutete Empore, die zu drei großzügigen Schlafzimmern führt. 

Das Badezimmer ist ein wahres Wellnessparadies mit Dusche, Badewanne und einem separaten WC. Das Kellergeschoss ist ein echtes Highlight: Hier finden Sie einen großzügigen Partyraum mit Kühlzelle, ideal für gesellige Abende. Der Wellnessbereich mit Whirlpool, Dampfbad, Sauna und Dusche sorgt für unvergleichliche Entspannung. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Abstellräume, ein Technikraum und ein Waschraum zur Verfügung, sowie der Zugang zur privat geschützten Terrasse, die Ihnen einen Rückzugsort im Freien bietet. 

Die Immobilie wird mittels einer modernen Wärmepumpe beheizt und verfügt zusätzlich über eine Photovoltaikanlage, die den energetischen Fußabdruck bereits in den grünen Bereich hebt. Dieses Anwesen bietet zahlreiche Extras wie eine Klimaanlage, ein Smart-Home-System, eine Alarmanlage, Fußbodenheizung und elektrische Rollläden, die den Wohnkomfort auf ein neues Level heben.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und genießen Sie das Leben in einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt und Ihnen ein Gefühl von Luxus und Geborgenheit vermittelt.

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                ERDGESCHOSS: 
Diele, Garderobe, Gäste-WC, Wohnbereich mit Esszimmer und Kaminecke, Küche mit Exklusive Einbauküche. Zugang zur Garten mit mehrere Terrassen (Eine Terrasse Überdacht), Teich und Außenpool mit Poolhaus und technikraum, Außendusche. 2 Garagen. 

OBERGESCHOSS: 
Galerie, Badezimmer, WC, Elternschlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer. 

KELLERGESCHOSS: 
Flur, Hausanschlussraum, Waschraum, 2 Abstellraume, Partyraum mit Bar und Kühlzelle, Wellenbereich mit Sauna, Dampfbad, Dusche und WC, Zugang nach Terrasse mit optimale Privatsphäre.
               

                Heinsberg ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Mit einer Bevölkerung von über 40.000 Einwohnern ist es eine mittelgroße Stadt, die eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet. Die Autobahn A46 verläuft direkt durch die Stadt, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Aachen und Mönchengladbach ermöglicht. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Düsseldorf, der etwa eine Stunde entfernt ist.

Die Umgebung von Heinsberg ist geprägt von malerischen Landschaften und historischen Städten. Die Stadt liegt am Rande des Naturparks Schwalm-Nette, der ein beliebtes Ziel für Wanderungen, Radtouren und Naturbeobachtungen ist. Die nahe gelegenen Städte Mönchengladbach und Aachen sind ebenfalls einen Besuch wert und bieten eine Vielzahl von kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten.

Heinsberg verfügt über eine Reihe von Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Grund- und weiterführende Schulen sowie eine Fachhochschule. Die Stadt hat auch eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten. Weiterhin verfügt Heinsberg über ein Krankenhaus.

In Bezug auf Freizeitaktivitäten gibt es in Heinsberg viele Möglichkeiten. Die Stadt hat ein breites Angebot an Sporteinrichtungen, darunter Schwimmbäder, Fitnessstudios, Sportplätze und ein Kino. Es gibt auch eine Reihe von Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Erholen einladen. Für Kulturliebhaber gibt es das Kulturzentrum, das eine Vielzahl von Veranstaltungen wie Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen bietet.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Heinsberg eine charmante Stadt mit einer guten Verkehrsanbindung, schönen Naturgegebenheiten, einer breiten Auswahl an Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten ist.
                

                Grenzenlos gut.
Immobilienvermittlung mit Bouwens

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