Diese repräsentative Stadtvilla in der begehrten Oststadt Hannovers bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein historisches Juwel in bester Lage zu erwerben. Direkt an der Eilenriede gelegen, vereint die Immobilie urbanen Komfort mit der Ruhe und dem Charme eines grünen Umfelds. Die Villa beeindruckt durch ihren historischen Charakter, der sich in alten Stilelementen wie hohen Decken, einem klassischen Parkettboden und einer charmanten Fassade widerspiegelt.

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, das Objekt individuell nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Dank der bereits vorliegenden Baugenehmigung können Sie bis zu vier attraktive Wohneinheiten realisieren - eine hervorragende Option sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer mit einem Sinn für stilvolles Wohnen.

Highlights:
- Traumhafte Lage: Direkt an der Eilenriede - eine der größten innerstädtischen Grünanlagen Europas
- Historischer Charme: Hohe Decken, alter Parkettboden und weitere klassische Elemente schaffen ein einzigartiges Wohnambiente
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Möglichkeit zur Gestaltung von bis zu vier Wohneinheiten -ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen
- Baugenehmigung vorhanden: Der Weg zur Verwirklichung Ihrer Pläne ist bereits geebnet
- Exklusive Nachbarschaft: Die Oststadt zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Hannovers mit hervorragender Infrastruktur und urbanem Flair

Diese einzigartige Immobilie ist die perfekte Grundlage für ein exklusives Wohnprojekt in Toplage. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und stehen für Besichtigungstermine bereit.

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom stilvollen Wohnen in einer der schönsten Gegenden Hannovers!

Das Objekt steht unter Denkmalschutz.
            

                Die Oststadt von Hannover gehört zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die direkte Nähe zur Eilenriede bietet nicht nur Naturliebhabern ein einmaliges Umfeld, sondern auch eine hohe Lebensqualität. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Auch Schulen, Kindergärten und kulturelle Einrichtungen sind bequem erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Innenstadt ist die Lage unschlagbar.
                

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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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