Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein 5200 m² großes, voll erschlossenes Gewerbegrundstück im Ortsteil Cleverbrück, Bad Schwartau. Das Grundstück umfasst einen Bungalow mit Büro- und Wohntrakt (ca. 220 m², Baujahr 1974), der über eine Gasheizung beheizt wird, sowie ältere, abbruchreife Bausubstanzen, darunter ein ehemaliger Gewächshausbestand.
Eine Wohnbebauung ist derzeit nicht entschieden und muss mit der zuständigen Baubehörde abgestimmt werden. Die Möglichkeit einer gewerblichen Nutzung ist grundsätzlich gegeben, 
Besondere Merkmale:
✅ 5200 m² großes Grundstück mit vielseitigem Potenzial
✅ Bungalow mit Büro-/Wohntrakt (ca. 220 m², Baujahr 1974)
✅ Gewächshaus-Altbestand zum Abriss
✅ Energieausweis Wohntrakt: Bedarfsausweis, Wert H 304,3 kWh/(m².a)
✅ Energieausweis Gewerbeteil: Bedarfsausweis, Primärenergiebedarf 485 kWh/(m².a)
✅ Voll erschlossenes Grundstück
✅ Lage außerhalb eines B-Plans – mögliche Wohnbebauung erfordert behördliche Abstimmung
✅ Option zur Antragstellung eines Bebauungsplans als Mischgebiet