Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und moderner Ausstattung

Diese Immobilie vereint historischen, etwas südländischen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung. 
Das 1916 erbaute und sanierte Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 240 m² und steht auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.772 m². 
Die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen wurden 2014 durchgeführt und umfassten unter anderem das Dach, die Fenster, die Fassade, die Heizung sowie den Innenbereich. 
Weitere Modernisierungen erfolgten regelmäßig bis 2023, zuletzt mit der Installation einer Photovoltaikanlage und dem Ausbau des Dachgeschosses zu einer separaten Wohneinheit.

Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, die sich auf zwei Wohneinheiten verteilen. 
Im Erdgeschoss befinden sich vier Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, der 2022 eingebaut wurde. Die moderne Einbauküche wurde ebenfalls 2022 erneuert und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. 
Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort auf dieser Ebene. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über die sich auf die Hauslänge ausbreitende Veranda auf die ca. 110 m² große Terrasse, die mit hochwertigem Bangkirai-Holz (Basralocusholz) beplankt ist und einen direkten Blick auf den gepflegten Garten bietet.

Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Neben einer großen Wiese mit Obstbäumen gibt es einen Gartenteich, in dem Goldfische und Kois heimisch sind, sowie einen Standpool für erfrischende Sommertage. Zudem steht auf dem Grundstück ein Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbyprojekte bietet.

Im Dachgeschoss erwartet Sie die zweite Wohneinheit, die ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder als separate Mietwohnung genutzt werden kann. Hier befinden sich zwei Zimmer, ein Badezimmer sowie eine offene Küche. Vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zu einem eigenen Balkon. Dieser Bereich wurde 2022 vollständig ausgebaut und modernisiert.

Das Haus wird über eine Zentralheizung beheizt und bietet eine moderne Ausstattung mit normaler Ausstattungsqualität. Die Photovoltaikanlage, die 2023 installiert wurde, trägt zur Energieeffizienz der Immobilie bei und bietet Ihnen eine zukunftsorientierte Lösung zur Deckung Ihres Strombedarfs.

Zusammengefasst bietet diese Immobilie großzügige Wohnflächen, einen gepflegten Außenbereich und eine moderne Ausstattung. Mit zwei Wohneinheiten, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und fortlaufend modernisierten technischen Einrichtungen ist dieses Einfamilienhaus sowohl für Familien als auch für Käufer interessant, die Wert auf zeitgemäßen Wohnkomfort legen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts zu überzeugen.
            

                Die Gemeinde Pampow gehört zum Landkreis Ludwigslust Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Die Landeshauptstadt Schwerin grenzt direkt an die Gemeinde an und ist auf kurzem Wege über die B321 zu erreichen.

Seit den 90-er Jahren wurden in Pampow mehrere Wohngebiete erschlossen und mit Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern massiv aufgewertet und ist als Wohnstandort sehr beliebt.

Die Infrastruktur ist gewachsen, so dass für die einkäufe des tägöichen Bedarfs Discounter, ein Supermarkt, Banken und kleinere Fachgeschäfte fußläufig erreichbar sind.  Die Grundschule, Kindergärten, eine Bibliiothek und mehrere Sportvereine im Ort bieten auch für Familien ein ideales Umfeld. Das Gymnasiale Schulzentrum in Stralendorf ist über eine direkte Schulbusverbindung angebunden.
Über den am Ortsrand gelegenen Bahnhof bestehen regelmäßige Direktverbindungen nach Hamburg, Berlin, Rostock und Wismar. Das Stadtzentrum von Schwerin ist in wenigen Minuten mit dem Auto, dem Fahrrad und mehreren Busverbindungen erreichbar.
                

                GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14  und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
 
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