Die Doppelhaushälfte ist ein schicker komplett ausgestatteter hochwertiger Bau (2018) und lässt keine Wünsche offen. Das Objekt wurde mit einem hochwertigen Kalksandstein in Massivbauweise in moderner, zeitloser und ansprechender Architektur mit schönen lichtdurchfluteten Wohnräumen errichtet und besteht aus Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Auch energetisch wurde hier an nichts gespart und das Haus wurde als KfW 50-Haus erstellt. Das Objekt wurde 2018 erstellt. Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 46 m²) und Zugang zum Garten und der Terrasse (SW-Ausrichtung ca. 15 m²), das Foyer und die Gäste-Toilette. Auch an die moderne und luxuriös ausgestattete Küche wurde gedacht. Im 1. OG befinden sich drei Schlafzimmer und ein elegantes Tageslichtbad mit Wanne, 2 Waschbecken, bodengleicher Dusche und WC. Im Dachgeschoss finden Sie ein attraktives Studio – auch als Generationen-Wohnung nutzbar mit schönem Duschbad mit WC und einer herrlichen Dachterrasse mit ca. 10 m² auf der Sie schöne Stunden genießen können.
"KFW50"Exklusive Architekten *Doppelhaushälfte* mit hochwertiger Ausstattung
65719 Hofheim am Taunus
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Infos
Haustyp | Doppelhaushaelfte |
---|---|
Etagenzahl | 3 |
Wohnfläche ca. | 153 m2 |
Nutzfläche | 53 m2 |
Grundstücksfläche | 250 m2 |
Zimmer | 5 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
795.000 € |
---|---|
Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2018 |
---|---|
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Neuwertig |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 33,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | A |
33,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Objekt ist ein KfW-Effizienzhaus 50. Die Gesamtausstattung des Hauses beinhaltet u.a. Fußbodenheizung. Die moderne Gasbrennwertanlage hat Solarthermie-Unterstützung. Elektrische Rollläden sind selbstverständlich. Die Bäder sind mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Das Haus ist mit Feinsteinzeug ausgestattet, die Schlafzimmer mit hochwertigen Bodenbelägen. Eine Garage und Stellplatz gehören zum Angebot
Lage
Langenhain als einstiger Luftkurort ist ein Stadtteil der Kreisstadt Hofheim am Taunus, es ist der am höchsten gelegene Stadtteil. Langenhain ist fast vollständig von den anderen Hofheimer Stadtteilen umgeben. Sehenswert sind vor allem die evangelische Kirche, 1748 auf den Grundmauern der Vorgängerin erbaut, und das "Häuschen", Sitz des örtlichen Heimat- und Geschichtsvereines. Langenhain zeichnet sich trotz der ländlichen Idylle durch seine außergewöhnlich verkehrsgünstige Lage im Rhein-Main-Gebiet aus (ca. 15 Auto-Minuten nach Frankfurt, Wiesbaden, Mainz). Durch den S-Bahn Anschluss in Hofheim besteht eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main. Langenhain wird von drei Buslinien (403, 406 & 816) bedient die unter anderem nach Hofheim, Hofheim-Wildsachsen und Eppstein-Vockenhausen fahren. Als Kreisstadt verfügt Hofheim über alle notwendigen öffentlichen Ämter und Einrichtungen. Im Schulbereich nimmt Hofheim eine führende Position im Main-Taunus-Kreis ein: Die Stadt verfügt über ein breites Bildungsangebot mit vielen Schulformen in öffentlicher und privater Trägerschaft. Das Angebot an Schulen reicht von mehreren Grundschulen über Real- und Berufsfachschulen bis hin zum Gymnasium. Hofheims Innenstadt hat einen wunderschönen sanierten, verkehrsberuhigten Altstadtkern. Für eine Stadt mit nur rund 40.000 Einwohnern verfügt es über ein überdurchschnittliches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
- KFW 50 Haus - Einbauküche (NOLTE) - Fußbodenheizung - Elektrische Rolläden - Fenster 3-fach verglast - Massivholztreppen - Wohnraum-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Solaranlage für Warmwasser - z.z. wird die Ideelle Teilung vorbereitet
Grundriss
Grundriss_Keller

Grundriss_EG

Grundriss_OG

Grundriss_DG

Adresse
65719 Hofheim am Taunus
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
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