Willkommen im exklusiven Heideviertel in Hannover! Hier erwartet Sie ein kernsaniertes Zweifamilienhaus in exponierter Lage, das durch seine hochwertige Ausstattung und modernes Design beeindruckt. Das großzügige Haus bietet eine Wohnfläche von 196 m² insgesamt 7 Zimmer, verteilt auf 2 Etagen. Das Haus kann in nur wenigen Schritte zu einem geräumigen Einfamilienhaus umgebaut werden und eignet sich somit perfekt für eine kleinere Familie oder auch als Mehrgenerationshaus.

Das Haus wurde in höchster Qualität saniert und ist technisch auf dem neusten Stand. Glasierte Ziegel mit 30 Jahre Werksgarantie sowie die hochwertige Außendämmung mit Steinwolle, sind nur ein paar Beispiel für die hohe Qualität. Der Innenbereich wurde mit einem Q4 Putz versehen, der ebenfalls höchsten Standard widerspiegelt. Im Außenbereich wurden über 600 kg Zinkbleche verbaut, welche zusätzlichen Witterungsschutz bieten und dem Haus einen einzigartigen Look verleihen. Alle Fensterelemente wurden ausgetauscht und mit hochwertigen Velux und/oder 3-Fach verglasten Fenstern ausgetauscht. Alle besitzen ebenfalls elektrische Rollläden. Die Bäder sowie die Türrahmen wurden nicht saniert, somit bleibt Ihnen hier Spielraum zu freien Entfaltung.

Genießen Sie die sonnigen Tage im eigenen Garten mit einer Grundstücksfläche von 400 m². Zwei Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Außerdem sind 2 Wallboxen installiert, somit ist das Laden Ihres E-Fahrzeuges auch kein Problem. Die ruhige und dennoch zentrale Lage des Hauses ermöglicht ein entspanntes Wohnen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Einkaufsmöglichkeiten.

Alle Handwerker (Elektriker, Dachdecker, Tischler etc.) werden dem neuen Eigentümer vorgestellt und unterstützen weiterhin bei Fragen und Umbauten am Haus.
            

                Das Haus befindet sich in der Sackgassen-Endlage und somit extrem idyllisch. Die Zufahrt erfolgt über einen Privatweg, der sich mit dem Nachbarn geteilt wird. Das Heideviertel gehört zu den exponiertesten Lagen in ganz Hannover. Einkaufsmöglichkeiten sowie Läden des täglichen Bedarfs, sind fußläufig erreichbar. Ärztehäuser, Cafés u.v.m. sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Die Wege zu Schulen sind ebenfalls ein "Katzensprung" und sicher zu erreichen. Die Nähe zur MHH sowie die kurzen Wege zur Autobahn und Bundesstraße, erhöhen ebenfalls die Attraktivität des Heideviertels.