Ansprechendes Baudenkmal (Gruppendenkmal, Baujahr 1907, Erweiterungen/Umbauten 1971), welches Teilunterkellerung, Erdgeschoss, Ober- bzw. Dachgeschoss und ausgebauten Spitzboden beinhaltet.
Zum Objekt gehört ein massiv errichteter Fahrrad- und Geräteraum sowie ein Außenstellplatz.
Baudenkmal mit 2 Wohneinheiten in sehr zentraler Wohnlage
26122 Oldenburg (Oldenburg)
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 223 m2 |
| Nutzfläche | 31,01 m2 |
| Grundstücksfläche | 448 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 9 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Kosten
| Kaufpreis |
520.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,9 % (inkl. Mwst.) |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1907 |
|---|---|
| Denkmalschutzobjekt | Ja |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Mauerwerk/Fassade: Gestrichene Putzfassade, zur Straße hin mit Verzierungen
Dach: Satteldach mit Betondachsteinen (Haupthaus) sowie Flachdach mit Schweißbahnen (Anbau)
Fenster: überwiegend ältere Kunststofffenster mit Isolierverglasung (um 1980), teilweise Glasbausteine, teilweise alte Zierfenster aus Holz
Heizung: Je Wohneinheit Gasetagenheizung (Brennwerttechnik, Fabrikate Bosch, Baujahre 2023), Mix aus Rippen-, Flach und Sockelleistenheizkörpern
Energiedaten: Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da es sich bei dem Objekt um ein Baudenkmal handelt.
Sanitär: 2 Duschbäder (70er bzw. 90er Jahre) im Erdgeschoss, Wannenbad und separates WC (jeweils 70er Jahre) im Ober- bzw. Dachgeschoss
Leitungssysteme: überwiegend ältere Technik aus den 70er bis 80er Jahren
Bodenbeläge: Mix aus Fliesen, Teppich, Laminat und Kunststoffen
Besonderheiten: Baudenkmal, 2 Wohneinheiten, überdachte Terrasse, Teilkeller, ältere Einbauküchen
Garten: Nutzgarten mit Einfriedungen
Zustand: Gepflegter Gesamtzustand, jedoch werden die heutigen Ansprüche in Energetik und Ausstattung nicht mehr erfüllt.
Lage
Das hier näher beschriebene Baudenkmal befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Oldenburgs in fußläufiger Entfernung zum Stadtwald "Eversten Holz". In der näheren Umgebung befinden sich die Dobbenanlagen (Dobbenteiche und Dobbenwiese), der Schlossgarten und das Olantis-Huntebad.
Die Entfernung bis zum Fußgängerbereich der Stadt Oldenburg beträgt lediglich etwa 1 km (Luftlinie).
Sonstige Angaben
Die Dachgeschosswohnung ist seit dem 01.09.2015 für derzeit 575,00 € zuzüglich Nebenkosten (55,00 €) vermietet.
Grundriss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Spitzboden
Grundriss Keller
Adresse
26122 Oldenburg (Oldenburg)
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Preis- und Lageinformationen
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