Willkommen in Bremen-Hemelingen! Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen - sei es für die Eigennutzung oder als clevere Investitionsmöglichkeit.

Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 505 m² und umfasst einen sonnenbeschenkten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung. Das Haus wurde ca. 1929 erbaut und in den 60er Jahren erweitert. Es überzeugt mit seiner soliden Bauqualität. Es bedarf jedoch einer Renovierung bzw. Sanierung, um das volle Potenzial auszuschöpfen. Dennoch bieten die Grundstruktur sowie die Raumaufteilung und die diversen Zusatzräume eine ausgezeichnete Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Erstreckt über zwei Etagen präsentiert sich dieses Angebot auf ca. 120 m² Wohnfläche mit insgesamt vier Zimmer. Beim Betreten des Eingangsbereichs werden Sie von einer einladenden Diele empfangen. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer (ehemals 2 Zimmer), eine Wohnküche, ein Bad sowie ein weiteres Zimmer und eine Waschküche, von der man auf die Terrasse gelangt. Das Dachgeschoß bietet zwei Zimmer und ein Bad. 

Der Spitzboden ist über eine einklappbare Bodentreppe erreichbar und bietet den neuen Eigentümern eine vielseitig nutzbare Reserve. Zudem ist das Haus teilunterkellert, was zusätzlichen Stauraum ermöglicht und verfügt über diverse Schuppen/Anbauten sowie eine Art Wintergarten.
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenrollläden
- Bad mit ebenerdiger Dusche und Fenster
- Tageslichtbad mit Wanne
- Terrasse
- diverse Schuppen
- Garten

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus ca. 1998
- überwiegend Außenrollläden
- Wannenbad mit Fenster im OG
- Bad mit ebenerdiger Dusche und Fenster im EG
- Spitzboden
- Teilkeller
- diverse Schuppen
- Terrasse und Garten
- Garage
- Gaszentralheizung mit Warmwasser aus 2023
               

                In Bremen-Hemelingen erlebt man eine gelungene Symbiose aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit. Umgeben von Parks und Grünflächen bietet dieses Viertel eine ruhige und freundliche Atmosphäre, ideal für Familien und Naturliebhaber. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und einem lebhaften Wochenmarkt sorgt für Komfort im Alltag. Dank der Nähe zur Autobahn A1 und einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr ist Hemelingen optimal an die Bremer Innenstadt und die Umgebung angebunden. Freizeitmöglichkeiten am nahegelegenen Weserstrand und am Werdersee sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot runden das attraktive Gesamtbild dieses lebendigen Stadtteils ab.
                

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de