Nahe der Nordsee: Hofanwesen mit vielen Möglichkeiten!
Dieses Anwesen bietet eine solide Grundlage für Ihre Wohn- und Nutzungsideen in unmittelbarer Nähe zur Nordsee. Mit der guten Substanz und den vielseitigen Gebäudestrukturen ist es ideal für Menschen, die ein ruhiges Leben in ländlicher Umgebung suchen oder eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial schätzen.

Eigenschaften des Anwesens:
•Gepflegter Wohnbereich: Das Wohnhaus ist in einem verhältnismäßig gutem Zustand.

•Nebengebäude: Zwei große Nebengebäude bieten viel Platz, z. B. für Lagerung, Werkstatt oder andere Nutzungsmöglichkeiten.

•Ausbaupotenzial: Die vorhandenen Stall- und Scheunenflächen bieten Potenzial für eine Umgestaltung oder Erweiterung nach Ihren Vorstellungen.

Zusätzliche Details:
•Photovoltaikanlage: Die PV-Anlage wird aktuell vom Eigentümer betrieben. Diese kann gegen Aufpreis übernommen werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, die Dachfläche für die PV-Anlage zu verpachten. Details auf Anfrage.

•Landflächen: Das Anwesen wird ohne Ländereien angeboten. Flächen können jedoch gegen Aufpreis dazugekauft oder gepachtet werden.

Wenn Sie eine Immobilie mit solider Basis und Gestaltungsspielraum suchen, könnte dieses Hofanwesen das Richtige für Sie sein.

Wir stehen Ihnen für Fragen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung!
            

                Dieser schöne Gulfhof befindet sich im Dornumer Ortsteil Neßmersiel, einem hübschen Badeort mit Kutter- und Yachthafen. Neßmersiel grenzt unmittelbar an die Nordsee und liegt direkt hinter dem Deich. Diese kleine Feriengemeinde hat noch weit mehr zu bieten als das besondere Reizklima oder die von den einzigartigen Gezeiten "Ebbe und Flut" geprägte Naturlandschaft. Von Neßmersiel aus gelangt man mit der Fähre auf die Nordseeinsel Baltrum - oder Sie machen eine Wattwanderung dort hin. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich im Ort und ca. fünf Kilometer weiter nordwestlich in Dornum.
                

                Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. 
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig an das Unternehmen RS Immobilien zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ein Energieausweis ist zur Zeit in Bearbeitung und wird dem Interessenten bei der Besichtigung ausgehändigt bzw. nachgeliefert!