Willkommen in der Niederhägener Bauernschaft, wo sich dieses beeindruckende Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.067 m² präsentiert. Die Immobilie bietet insgesamt ca. 377 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten, die durch ihre Großzügigkeit und moderne Ausstattung überzeugen. Das Objekt eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Der linke und rechte Gebäudeteil wurden ca. 1962 gebaut und ca. 2012 saniert und modernisiert, wobei der mittlere Gebäudeteil in Leichtbauweise komplett neu errichtet wurde, inklusive Flachdach.
Auch das Grundstück wurde im Zuge der Sanierungsarbeiten neu gestaltet und aufwendig aufgewertet.
Die gesamten Pflasterarbeiten, einschließlich der Terrassenflächen, wurden erneuert und ein einladender Pool im Garten errichtet, der ein exklusives Highlight für sommerliche Entspannung darstellt. Drei Carportstellplätze sorgen für komfortables und geschütztes Parken.
Das komplette Haus wurde mit einem modernen Wärmedämmverbundsystem ausgestattet, wodurch es hervorragend gedämmt ist. Zudem wurde der vorhandene Keller ausgeschachtet, von außen isoliert und vollständig abgedichtet.
Alle elektrischen Leitungen, Wasser- und Abwasserrohre sowie Fenster wurden erneuert, um höchste technische Standards zu gewährleisten. Beide Wohneinheiten verfügen über moderne Gasheizungen, die 2012 ebenfalls ersetzt wurden. Das Haus auf der rechten Seite wurde ca. 2012 von innen neu gedämmt, wodurch der Energieverbrauch weiter optimiert wurde.
Die Bäder in beiden Wohneinheiten wurden vollständig saniert und entsprechen einem hochwertigen, zeitgemäßen Standard. Im linken Haus besteht die Möglichkeit noch ein weiteres Badezimmer zu erstellen, dieses ist bereits entkern und teilweise vorbereitet.
Die große Wohneinheit bietet zahlreiche exklusive Extras, darunter ein Zugangssystem über Fingerabdruck, einen stilvollen Kamin für gemütliche Stunden sowie eine komplette Netzwerkinfrastruktur. Zusätzlich wurde ein modernes Hausbussystem installiert, das per App gesteuert werden kann und beliebig erweiterbar ist.

Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Im Anschluss erhalten Sie von uns mit einer separaten E-Mail die Freischaltung zum virtuellen 360° Rundgang, sodass Sie sich einen ersten, umfassenden Eindruck verschaffen können. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
            

                Die Niederhägener Bauernschaft gehört zur idyllischen Gemeinde Isernhagen und zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe sowie die Nähe zur Natur aus. Die Region bietet eine perfekte Kombination aus dörflichem Charme und städtischer Erreichbarkeit. Eingebettet in eine malerische Landschaft mit weitläufigen Feldern, Wiesen und alten Bauernhöfen finden Sie hier eine hohe Lebensqualität und ein exklusives Wohnumfeld.

Trotz der ruhigen Umgebung profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind entweder in unmittelbarer Nähe oder in den umliegenden Ortschaften zu finden. Die Landeshauptstadt Hannover ist in nur ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage auch für Berufspendler attraktiv macht.

Freizeitliebhaber finden hier ebenfalls vielfältige Möglichkeiten. Rad- und Wanderwege durchziehen die umliegende Natur und bieten Erholung direkt vor der Haustür. Reitställe, Golfplätze und Tennisvereine bestimmen das Freizeitangebot und unterstreichen den gehobenen Charakter der Region.

Die Niederhägener Bauernschaft vereint naturnahes Wohnen mit der Nähe zu urbanen Zentren – ein idealer Ort für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die Wert auf eine hochwertige Wohnlage legen.