Diese attraktive und umfangreich sanierte Doppelhaushälfte bietet Ihnen mit zwei Vollgeschossen, einem ausgebauten Dachstudio, einem großzügigen Keller, einem gepflegten Garten und einer Garage ein komfortables und modernes Zuhause.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur inkl. Gaderobe mit angrenzendem, modern gestaltetem Gäste-WC inklusive barrierefreier Dusche. Das großzügige Wohn- und Esszimmer beeindruckt durch seine offene Gestaltung und die stilvollen, freiliegenden Stahlträger. Diese verleihen dem Raum einen einzigartigen Loft-Charakter und setzen moderne architektonische Akzente. Hochwertiger Landhausdielen-Parkettboden und die glatten Wände sorgen zusätzlich für eine warme, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Sonnenterrasse und in den weitläufigen Garten, der sich rund um das Haus erstreckt. Die angrenzende Küche ist ideal integriert und ermöglicht kurze Wege.

Dank der vorteilhaften Raumaufteilung befinden sich alle gemeinschaftlich genutzten Räume im Erdgeschoss, während die privaten Wohnbereiche in den oberen Etagen liegen.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein stilvolles Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick in den Garten und Richtung Wald genießen. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das hochwertig sanierte Badezimmer dieser Etage überzeugt mit geschmackvollen großformatigen Fliesen sowie exklusiven Armaturen und lässt keine Wünsche offen.

Das ausgebaute Dachgeschoss besticht durch seinen großzügigen Schnitt und die helle, freundliche Gestaltung. Die Dachisolierung sorgt für ein angenehmes Raumklima, sodass sich dieser Bereich hervorragend als weiteres Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignet.

Ergänzend bietet das Haus einen voll unterkellerten Bereich mit viel Stauraum und praktischen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders komfortabel ist der separate Wasch- und Trockenraum mit direktem Treppenzugang zum Garten.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine geräumige Garage mit elektrischem Tor sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt davor.

Lassen Sie sich dieses modernisierte und bestens ausgestattete Zuhause nicht entgehen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
            

                Umfassende Modernisierung / Sanierung (ca. 2015):

- moderne Hauseingangs- und Sicherheitstür 
- Erneuerung Elektrik und Zählerkasten
- Einbau eines hochwertigen Schaltersystems (Firma Busch-Jaeger)
- Sanierung Sanitärleitungen und Bäder
- Einbau 2-fach verglaste Fenster mit Fliegengittern
- neue elektrische Rollläden
- Hochwertiger Landhaus Parkettboden im Wohn-     Esszimmer
- Dachbodenausbau
- Dachdämmung
- Fassade angelegt (ca. 2012)

Besondere Ausstattungsmerkmale:

- Massivholztreppe 
- Gäste-WC mit Dusche
- modern geflieste Bäder
- Handtuchheizkörper in den Bädern 
- Großzügiges Wohn/Esszimmer mit direktem Gartenzugang
- Terrasse und Balkon mit Südausrichtung
- ruhige Lage direkt am Wald- / Feldrand
               

                Willkommen in Schöneck – Wohnen in idyllischer und zugleich zentraler Lage!

Dieses Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Schöneck, die eine perfekte Kombination aus Natur und städtischer Anbindung bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten sowie Grundschulen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind – ideal für Familien mit Kindern. 

Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung: Ein REWE-Supermarkt, ein REWE-Getränkemarkt, Lidl, Aldi und Rossmann sind schnell erreichbar und bieten alles für den täglichen Bedarf. Außerdem gibt es eine Bäckerei in der Umgebung, die sich perfekt für frische Brötchen und süße Leckereien eignet. Restaurants, Cafés und kleinere Läden sorgen zusätzlich für Komfort und Abwechslung. Schöneck bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Schöneck-Büdesheim ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht mit der Regionalbahn (RB34) eine schnelle und bequeme Verbindung nach Frankfurt, Hanau oder Bad Vilbel. Zudem stehen Busverbindungen zur Verfügung, die zusätzliche Mobilität gewährleisten. Für Autofahrer ist die Lage ebenso ideal: Über die nahegelegene B521 und die A66 erreichen Sie Hanau in etwa 15 Minuten und Frankfurt in rund 25 Minuten. 
So genießen Sie das Leben im Grünen, ohne auf die Vorzüge der nahen Großstädte verzichten zu müssen. 

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur: Direkt vor der Haustür laden Wälder, Felder und Wiesen zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden im Freien ein. Ob für Familien, Paare oder Pendler – hier finden Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
                

                UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Sie planen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten und suchen einen professionellen, individuellen und kompetenten Ansprechpartner?
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Profitieren Sie von unserem kostenlosen Service für unsere Kunden:
- Luftaufnahmen via Drohne
- wir richten Ihr Objekt optimal und standortgerecht ein („Home
Staging“)
- wir zeichnen eigene Grundrisse 2D + 3D (auch Visualisierungen
für Einrichtungen und Stilwelten)

Profitieren Sie von unserer professionellen Videovermarktung (filmen und schneiden einer Videosequenz in HD Qualität) Zugriff auf unser großes Netzwerk von Kapitalanlegern und Eigennutzern
Lassen Sie uns gerne ins Gespräch kommen! 

VERMITTLUNGSCOURTAGE: 
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. 

Die seit 23.12.2020 geteilte Käufercourtage zu je 3,00 % zzgl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Voss Living GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem
Käufer.

GELDWÄSCHE:
Wir sind bei fortschreitender Geschäftsbeziehung dazu verpflichtet nach dem Geldwäschegesetz (GwG), die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten, bei natürlichen Personen den Personalausweis.
Bei Firmen/juristischen Personen wird eine Kopie des aktuellen Handelsregisterauszugs benötigt, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass
Sie hier ihrer Mitwirkungspflicht nachkommen und die
Unterlagen von uns fünf Jahre aufbewahrt werden müssen.
(Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.)

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