Dieses moderne und voll verklinkerte Einfamilienhaus in Bad Bodenteich bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Naturverbundenheit. Auf ca. 145 m² Wohnfläche und einem großzügigen ca. 1.357 m² Grundstück bleiben keine Wünsche offen. Hochwertige Ausstattung wie eine Einbauküche, Sauna mit Zugang zu einem Tauchbecken, ein hochwertig und großzügig gepflegter Garten mit einem Koikarpfenteich, Bodenbewässerungsanlage, Mähroboter und einer überdachte Außenterrasse schaffen eine unvergleichliche Wohlfühlatmosphäre.

Highlights der Immobilie:

• Wohnfläche: ca. 145 m², durchdacht aufgeteilt in 4 helle Zimmer, ideal für Familien oder Paare
• Grundstücksgröße: ca. 1.357 m², mit gepflegtem Garten, ideal für Entspannung und Freizeit
• Wellnessbereich: Sauna mit direktem Zugang zu einem Tauchbecken – perfekter Rückzugsort für Erholung
• Heizung: Neue Holz-Pelletheizung aus dem Jahr 2022 für eine umweltfreundliche und kostengünstige Beheizung.
• Kachelofen: Ein wasserführender Kachelofen, der die Heizungsanlage unterstützt und zusätzlich für wohlige Wärme sorgt. Der Kachelofen trägt zur Reduzierung der Heizkosten bei und ist eine besonders gemütliche Wärmequelle.
• Garten: Die Grünfläche des Garten ist mit einer Beregnungsanlage ausgestattet, die das Gärtnern leicht und angenehm macht.
• Mähroboter: Ein praktischer Mähroboter sorgt für eine pflegeleichte Rasenfläche.
• Koikarpfenteich: Ein besonderer Hingucker im Garten, der Ruhe und Eleganz ausstrahlt
• überdachte Außenterrasse: Perfekt für gemütliche Sommerabende und wettergeschützte Outdoor-Aktivitäten
• hochwertige Fenster: 3-Fach verglaste Fenster mit manuellen Außenjalousien, und inklusiver abnehmbare Fliegengase sorgen für Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz

Dieses Anwesen bietet höchsten Wohnkomfort und eine gehobene Ausstattung in bester Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Übrigens, Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung bei dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an – wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet!
            

                Lage:
Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Bad Bodenteich. Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung gut erreichbar.

Bad Bodenteich ist ein Flecken in der Lüneburger Heide im Landkreis Uelzen, Niedersachsen. Der Ort liegt etwa 17 Kilometer südöstlich von Uelzen und ist von Heide, Wiesen, Auen und schattigen Wäldern umgeben, was ein mildes Reizklima schafft. Diese natürliche Umgebung bietet ideale Bedingungen für Erholung und Kuren. Bad Bodenteich ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und ca. seit 1998 Kneippheilbad. Der Ort verfügt über eine Fläche von ca. 50,14 km² und hatte ca. am 31. Dezember 2023 etwa 4.635 Einwohner. Die zentrale Lage im Dreieck Hannover, Hamburg und Berlin ermöglicht eine gute Erreichbarkeit.

Schulen: In Bad Bodenteich gibt es Grundschulen und eine weiterführende Schule, die die Schüler auf verschiedene Bildungswege vorbereiten. Die “Oberschule Bad Bodenteich” ist eine der zentralen Bildungseinrichtungen für Schüler der Sekundarstufe I und II, mit Angeboten für Realschul- und Gymnasialabschlüsse.

Kindergärten und frühkindliche Bildung: Es gibt mehrere Kindergärten, die frühe Bildung und Betreuung für Kinder im Vorschulalter anbieten.