Charmantes Reihenendhaus in Hannover Groß Buchholz – Die perfekte Alternative zur Eigentumswohnung!

Sie suchen nach einer stilvollen Alternative zur Eigentumswohnung? Dieses charmante Reihenendhaus vereint die Vorzüge eines eigenen Hauses mit einer überschaubaren Größe – ideal für alle, die Unabhängigkeit und ein wohnliches Ambiente schätzen, ohne sich um eine große Immobilie kümmern zu müssen.

Ursprünglich 1952 erbaut, 1998 umfangreich saniert und 2012 umgebaut und erweitert, begeistert das Haus mit einer gelungenen Mischung aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Auf 110 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept: Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft ein luftiges Raumgefühl und lädt zu geselligen Stunden ein. Das Herzstück ist der Kamin, der nicht nur Wärme spendet, sondern auch Gemütlichkeit verströmt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Büro und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befindet sich das großzügige Schlafzimmer sowie ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer mit Galerie-Charakter – ideal als Schlafzimmer oder kreativer Rückzugsort.

Anders als in einer Wohnung genießen Sie hier vollen Wohnkomfort ohne Nachbarn über oder unter Ihnen. Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse bietet zusätzlichen Platz im Freien, und ein eigener Stellplatz auf dem Grundstück macht die Parkplatzsuche überflüssig.

Die Lage überzeugt: In unmittelbarer Nähe zum Mittelkanal, dem Versicherungsviertel und der MHH profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur und grünen Erholungsräumen zugleich.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnkonzept begeistern – die perfekte Mischung aus Hausgefühl und urbaner Unabhängigkeit!

+++ Finanzierung +++

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+++ Verkauf Ihrer alten Immobilie +++

Sie haben bereits eine Immobilie, welche Sie im Zuge des Neukaufs veräußern wollen? Gerne steht Ihnen unser professionelles Maklerteam umfassend zur Seite. Unverbindlich bewerten wir Ihr Objekt und verschaffen Ihnen somit einen Eindruck der aktuellen Marktlage. 
Den Verkaufsprozess managen wir für Sie mit Highperformance. Wir erstellen ein detailiertes Exposé mit hochwertigen Foto- & Videoaufnahmen, dank unseres großen Netzwerkes und einer Vielzahl an Suchkunden, welche einen aktiven Suchauftrag bei uns hinterlegt haben, vermarkten wir Ihre Immobilie zuverlässig und für Sie stressfrei. Ihr Vorteil: Alles aus einer Hand!
            

                Das Objekt ist unter anderem mit folgenden Highlights ausgestattet:

• umfangreiche Sanierung 1998 & Erweiterung in 2012
• Einbauküche mit Tresen
• modernes Gäste-WC mit Natursteinelementen
• Hauptbad mit Dusche und Badewanne
• Kaminofen
• lichtdurchfluteter Wohnbereich durch bodentiefe Fensterelemente
• hochwertige Fußböden
• Keller mit sep. Ausgang
• Garten
• Terrasse
• Außenstellplatz
• Grundstück eingezäunt
• Markilux-Pergola elektrische Markise

und vieles mehr!
               

                Die Postleitzahl 30655 Hannover steht für eine der attraktivsten Wohnlagen im Nordosten der niedersächsischen Landeshauptstadt. Eingebettet in die charmanten Stadtteile Groß-Buchholz und Kleefeld verbindet diese Gegend urbanes Leben mit naturnaher Erholung und einer hervorragenden Infrastruktur.

Dank der exzellenten Verkehrsanbindung erreichen Sie das Stadtzentrum von Hannover bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto. Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine optimale Mobilität, während die nahegelegenen Autobahnen A2 und A37 schnelle Verbindungen ins Umland und darüber hinaus bieten. Auch Radfahrer profitieren von einem gut ausgebauten Wegenetz, das die Umgebung erschließt.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In der Nachbarschaft finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen Fachgeschäften. Familien profitieren von einer breiten Auswahl an Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten. Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zur Medizinischen Hochschule Hannover (MHH), einer der führenden Gesundheitseinrichtungen der Region.

Für Naturliebhaber bietet 30655 Hannover eine unvergleichliche Lebensqualität. Die Eilenriede, Europas größter zusammenhängender Stadtwald, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Grünen ein. Der malerische Hermann-Löns-Park ergänzt das Angebot und ist ein beliebter Ort für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Die Wohngebiete überzeugen durch eine gelungene Mischung aus modernen Mehrfamilienhäusern, charmanten Reihenhäusern und großzügigen Einfamilienhäusern, die sich harmonisch in die grüne Umgebung einfügen. Die hohe Lebensqualität spiegelt sich auch in der großen Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend wider.

30655 Hannover bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Mit einer hervorragenden Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer ruhigen, dennoch zentralen Lage ist diese Gegend ein idealer Ort, um sich zuhause zu fühlen.
                

                Die WOHNWERKimmopulse GmbH ist Ihr professionelles Immobilienteam und ist auf den Verkauf und die Vermietung von Immobilien spezialisiert.

Als regionaler Ansprechpartner stehen wir Ihnen in all Ihren Belangen rund um das Thema Immobilienkauf oder -anmietung zur Verfügung.

Sie haben noch nicht die passende Finanzierung für Ihr neues Traumhaus? Kein Problem - über unseren Kooperationspartner finden wir für Sie eine maßgeschneiderte und attraktive Finanzierungsmöglichkeit. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Mit dem Verkäufer wurde eine separate Provisionsvereinbarung vereinbart.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Mit Erhalt des Exposes erkennt der Interessent an, dass der Erwerb des o. g. Objektes durch Nachweis oder Vermittlung der WOHNWERKimmopulse GmbH erfolgt.