Das zum Verkauf angebotene Grundstück (Flur Nr. 224) liegt am Fuße des Taschenberges an der Schnittstelle zwischen historischer Altstadt und Unterstadt. Die Burg Dohna sowie der historische Marktplatz sind fußläufig zu erreichen. Das Grundstück grenzt direkt an die, in Fragmenten erhaltene, historische Stadtmauer und liegt am Ende der Sackgasse. Hier können Sie sich den besonderen Wohntraum ganz ungestört erfüllen!

Aktuell ist das Grundstück mit einer großen Garage bebaut. Alle Medien liegen an der Grundstücksgrenze an. Eine Bebauung ist nach § 34 BauGB möglich. In der Nachbarschaft befinden sich Ein- und Mehrfamilienhäuser. Bei einer geschickten Südwest Ausrichtung des Neubaus genießen Sie die Sonne auf Ihrer Terrasse bis in die späten Abendstunden und überblicken dabei die Dächer der umliegenden Gebäude.  

Das Grundstück befindet sich aufgrund der erhöhten Lage am Taschen-/Tischerberg NICHT im Überschwemmungsgebiet der Müglitz!

Familien werden dieses Grundstück lieben - am besten Sie überzeugen sich selbst im Rahmen einer Besichtigung vor Ort.

            

                Dohna, die zweitälteste Stadt Sachsens, liegt circa 15 km südöstlich von Dresden und rund 8 km südwestlich von Pirna. Im Norden grenzt Dohna unmittelbar an Heidenau. Die Stadt Dohna selbst liegt auf dem Taschenberg, gekrönt durch die Burg Dohna sowie den historischen Marktplatz. 

Dohna hat rd. 6.300 Einwohner (inklusive der Ortsteile) und verfügt über eine intakte Infrastruktur. Fußläufig erreichen Sie in nur wenigen Minuten einen Supermarkt (250 m), eine Apotheke (200 m), eine Kindertagesstätte (200 m), die Grund- und Oberschule (300 m / Gewinner des Sächsischen Schulpreises 2022), einen Bankautomaten, Gastronomische Einrichtungen sowie verschiedene Ärzte. Das Pestalozzi-Gymnasium in Heidenau sowie das Albert-Schwarz-Bad sind ebenfalls nur jeweils rd. 3 km entfernt.  

Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt durch den fußläufig in 7 Minuten (550 m) entfernten Bahnhof Dohna. Die nächste Bushaltestelle ist 3 Minuten (250 m) entfernt. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Dresden beträgt mit der S-Bahn Linie S1/S2 rd. 30 min. 

Mit dem PKW erreichen Sie die Landeshauptstadt Dresden sowie die Große Kreisstadt Pirna ideal durch den Anschluss an die Bundesautobahn A17.

Fahrzeiten ca. nach:
Dresden 	25 min
Pirna		15 min
Heidenau	  5 min