Die Immobilie ist vor 2 Jahren komplett hochwertig neu aufgebaut worden.
Die Fenster sind 3-fachverglast, das Terrassenfenster ist ein hochwertiges Schiebeelement, als Heizung dient ein Pelletofen im EG und im OG ist eine Infrarotheizung und ein Anschluss für einen Kaminofen.
Sie heizen den Ofen im Wohn- und Küchenbereich und können im Bad die Lüftung öffnen, dann heizt er das Bad mit. Weiterhin befindet sich im Badezimmer ein Handtuchheizkörper, dieser dient dann auch zusätzlich zur Wärmegewinnung.
Auch im Badezimmer im OG ist ein Handtuchheizkörper vorhanden.
Ansonsten soll die Wärme nach oben von dem großen Ofen ziehen, oder Sie machen die Infrarotheizung an bzw. schließen einen Kachelofen an.
Die Fassade mit den Fensterläden
geben dem Haus optisch ein sehr schönen Gesamtanblick.
RESERVIERT !! Neuwertiges schickes kleines Stadthaus (Baujahr 22) im Zentrum von Grevesmühlen
Große Alleestraße 31,
23936 Grevesmühlen
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Infos
| Wohnfläche ca. | 70 m2 |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 65 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
189.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. MWST Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % ist von der Käuferseite zu zahlen. In gleicher Höhe wurde mit den Verkäufern ein Maklervertrag geschlossen. Die Provision ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (rechtskräftiger notarieller Vertragsabschluss, wenn alle Genehmigungen vorliegen) verdient und fällig. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2022 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Holz-Pelletheizung |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Wenn Sie die Immobilie betreten, gelangen Sie zunächst in den Flurbereich, hier zur rechten Seite geht es dann in den offenen Wohn- und Küchenbereich. Vom Wohnbereich gelangen Sie in das 1. Badezimmer mit Badewanne. Die Terrasse schließt sich gleich an den Wohnbereich an.
Über eine sehr schöne und auch sehr gut begehbare Treppe, gelangen Sie in das OG, hier finden Sie 1 großes Schlafzimmer und 1 kleineres Zimmer sowie ein Duschbad vor.
Wie gesagt, die Immobilie befindet sich in einem neuwertigen Zustand.
Lage
Die Große Alleestraße befindet sich im Stadtkern von Grevesmühlen.
Dadurch dass sie eine Seitenstraße ist, wohnen Sie hier auch sehr ruhig.
Das Auto können Sie in der Straße parken, dieses ist bei allen Eigentümern hier üblich.
Sonstige Angaben
Der Maklervertrag mit mir oder einem Beauftragten, kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit, auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen, zustande.
Alle Angaben, Informationen und Abmessungen beruhen auf Auskünfte und Unterlagen der Auftraggeber oder Dritter, wofür weder Gewähr noch Haftung übernommen werden.
Gemäß der neuen DSGVO, gültig ab 25. 5. 2018, gestatten Sie hiermit dem Makler, erlangte Daten und Unterlagen von Ihnen abzuspeichern und zum Zwecke der Durchführung eines evtl. Kaufes der Immobilie an Dritte weiterzuleiten.
Sie können, dann aber bitte schriftlich der Speicherung und Weiterleitung Ihrer Daten widersprechen.
Weitere Dokumente
2025-02-12_1423392025-02-12_142627
Grundriss
EG
Adresse
Große Alleestraße 31, 23936 Grevesmühlen
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Preis- und Lageinformationen
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