Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus teilweise im Fachwerkstil auf einem Eigentumsgrundstück in zentraler Wohnlage. Derzeit stehen im Gebäude 2 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten (1x vermietet) zur Verfügung. Das Gebäude Bj. 1854 wurde im Jahr 1993 
durch einen Anbau erweitert und zusätzliche Gewerbefläche geschaffen. Im Jahr 1997 entstand 
im rückliegenden Bereich weiteres Gebäude mit einem Partyraum zur Eigennutzung und zur Vermietung. Die Wohn- und Gewerbeeinheiten teilen sich wie folgt auf:

- Wohneinheit 1 im EG u. OG =   238 m², bestehend aus 7 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC
- Wohneinheit 2 im OG =   118 m², bestehend aus 5 Zimmer, Küche und Bad

- Gewerbeeinheit 1 im EG = 640 m², bestehend aus einem Verkaufs- und Lagerraum 
- Gewerbeeinheit 2 im OG = 165 m², bestehend aus einem Studio, einem Büro und einem
                                                                Lagerraum, sep. Umkleideräumen sowie sanitäreren Anlagen 
                                                                für Männer und Frauen
- Gewerbeeinheit 3              = 99 m², bestehend aus einem Partyraum, einer Küche, 
    (Nebengebäude)                              2x WC, Sauna, Lagermöglichkeiten und einem 
                                                                überdachten Außensitzbereich 

Die jährliche Kaltmiete für die Gewerbeeinheit 1 im EG beläuft sich derzeit auf 12.852 Euro.

Weiterhin befindet sich am Gebäude ein Innenhof mit einem Maschinenschuppen, Lagermöglichkeiten und darüber hinaus sind hier ausreichend KFZ-Außenstellplätze vorhanden. Am Nebengebäude gibt es eine kleine Grünfläche.
            

                -Wohnhaus: Fachwerk
-Anbau 1 und 2: massiv
-Dacheindeckung: teilweise 1980 erneuert, Anbau 1993 und 1997
-Kunststofffenster: Wohnhaus 1980 neu, Anbau 1995 und 1997 mit 2-fach Isolierverglasung
-Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich, PVC
-WE 1 = Bad 1 im EG: Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken, Fenster 
-WE 1 = Bad 2 im OG: Dusche, WC, Waschbecken, Fenster
-WE 1 = Gäste-WC im EG mit WC und Fenster
-WE 2 = Bad 3 im OG: Dusche, WC, Waschbecken, Fenster
-Gewerbeeinheit 2: jeweils 2x sep. Duschen und Toiletten für Männer und Frauen
-Nebengebäude: sep. WC´s für Männer und Frauen und eine Sauna
-Elektrische Anlage teilw. ab 1980 erneuert
-Verrohrung: teilw. ab 1980 erneuert 
-Heizung Gas-zentral 
-ausreichend Lager- und Wirtschaftsräume, sowie KFZ-Stellplätze
               

                Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in gut sichtbarer und zentraler Ortslage in Parsau. Parsau gehört zur Samtgemeinde Brome am östlichen Rand Niedersachsens. Eine Kita, eine Grundschule, Gastronomie, eine SB-Tankstelle und ein Kiosk sind vor Ort vorhanden und innerhalb weniger Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad oder PKW erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, eine Tankstelle, Apotheke, Ärzte uvm. Erreichen Sie in ca. 5 km Entfernung in Brome oder in Rühen. Die Anbindung zum VW-Werk und in nahe Ortschaften wird durch den VW-eigenen Werksverkehr und durch öffentliche Verkehrsmittel sichergestellt.
                

                Das Betreten des Grundstücks ist ohne vorherige Terminabsprache mit unserem Maklerbüro nicht gestattet!

Die Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf den Angaben der Verkäufer!  
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