In attraktiver Lage in der Nähe von Bad Füssing steht ein Baugrundstück (Flurstück 488/6) für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus zum Verkauf. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 2.005 m² und bietet somit ausreichend Platz für die individuelle Gestaltung eines neuen Wohnprojekts. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Wohngegend aus, die den zukünftigen Bewohnern ein angenehmes Wohnambiente verspricht.
            

                Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser in Bad Füssing, einem idyllischen Kurort in Niederbayern. Das Grundstück befindet sich in Ortsrandlage und ist aufgrund der Ortsabrundung unverbaubar. Die Gemeinde Bad Füssing liegt im Landkreis Passau und zeichnet sich durch seine ruhige und ländliche Atmosphäre aus. Die unmittelbare Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus Erholung und Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu ausgedehnten Touren in die malerische Natur ein. Zudem befinden sich in der Nähe des Baugrundstücks diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken.
                

                Hinweis & Haftungsausschluss:
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Gerl Immobilien e. K. übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- /Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Erschließung:
noch zu erschließen:
- Hebeanlage auf Kanalniveau
- Wasser, Strom liegt am Grundstück an
- keine Fernwärme
- Kanalanschluss

Bebaubarkeit:
Es wurde im Jahr 2014 bereits ein Bauantrag über eine Bebauung für ein Einfamilienhaus mit Saunahaus von der Gemeinde genehmigt. Die Genehmigung ist jedoch abgelaufen und könnte jederzeit wieder eingereicht und vom Eigentümer übernommen werden. Die entsprechenden Baupläne finden Sie im Exposé. Die Hausplanung wurde geoenergetisch (Wasseradern, Ausrichtung, etc.) konzipiert.