Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche, ca. 50 m² optional ausbaubarer Nutzfläche im Dachgeschoss und einem 230 m² großen Grundstück viel Raum für individuelles Wohnen und Hobbys.  

Raumaufteilung:
Das Souterrain verfügt über vier Garagen (je ca. 2,90 m x 5,00 m), von denen zwei als Waschküche und Abstellraum genutzt werden. Es gibt elektrische Tore, Parkmöglichkeiten sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.  

Im Erdgeschoss befinden sich eine helle Küche mit Einbaugeräten und viel Stauraum, ein Gäste-WC und ein großes Wohn-/Esszimmer mit Parkett, Kamin, Klimaanlage und Zugang zum Balkon sowie zum sonnigen Garten. Der Außenbereich umfasst eine Terrasse mit Whirlpool, Außendusche und Kunstrasen.  

Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem weiteren Balkon, sowie ein modernes Tageslicht-Bad mit Whirlpool, begehbarer Dusche, Waschtisch und Hänge-WC.  

Das Dachgeschoss bietet ca. 50 m² zusätzliche Nutzfläche, die sich in Wohn- oder Hobbyräume umwandeln lassen.  

Ausstattung:
- Doppelverglasung, Wand- und Fußbodenisolierung (2009)  
- 14 Solarpanels (Eigentum)  
- Remeha Calenta Heizungsanlage (2011)  

Besonderheiten:
Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet mit seiner vielseitigen Raumaufteilung ideale Voraussetzungen für Familien, Individualisten oder Hobbynutzer. Die genaue Flächenaufteilung entnehmen Sie den Grundrissen.
            

                Vaals ist das erweiterte Vaalserquartier und besticht durch seine Nähe zu Aachen, der Innenstadt, dem Campus Melaten sowie dem Uniklinikum.

Die charmante Innenstadt von Vaals besticht durch ihre gepflegte Architektur und historischen Gebäude. Schlendern Sie durch die gemütlichen Gassen, entdecken Sie lokale Geschäfte und Cafés und tauchen Sie ein in die authentische Atmosphäre dieser charmanten Stadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants finden Sie direkt vor der Haustür.
Dank deutscher, belgischer und niederländischer Infrastruktur kommen Sie bequem mit allen öffentlichen Verkehrsmitteln an Ihren Wunschort.

Umgeben von sanften Hügeln und üppigen Wäldern bietet Vaals eine atemberaubende Naturlandschaft, die zu entspannten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren einlädt. Die frische Luft und die Ruhe der Umgebung machen diesen Ort zu einem Rückzugsort der besonderen Art.

Die kulturelle Vielfalt von Vaals spiegelt sich auch in der Vielzahl von Veranstaltungen und Festivals wider, die das ganze Jahr über stattfinden. Von traditionellen Volksfesten bis hin zu modernen künstlerischen Darbietungen - hier kommt jeder auf seine Kosten.
                

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