Ihr Traumhaus wartet auf Sie – im Herzen eines idyllischen Wohngebiets! Willkommen in einem charmanten 2 Familienhaus aus dem Jahr 1983, das nicht nur ein Zuhause ist, sondern auch einen Lebensstil, der Ihre Träume übertreffen wird. Dieses exquisite Objekt begeistert mit einem gepflegten Zustand, der den zeitlosen Charakter und die hohe Qualität des Baujahrs perfekt widerspiegelt. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen mit beeindruckenden 231 m² eine großzügige Raumaufteilung: der ideale Ort für unvergessliche Familienmomente! Gestalten Sie Ihren Alltag nach Ihren Wünschen – lassen Sie den Stress hinter sich in Ihrem eigenen Fitnessbereich oder entspannen Sie in der wohligen Atmosphäre von Sauna und Whirlpool. Hier wird Wellness zum Teil Ihrer Lebensqualität! Erleben Sie kulinarische Genüsse in den komplett ausgestatteten Einbauküchen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss, wo Sie Ihre Kochkünste voll ausleben können. Praktische Räume wie Hausarbeitsraum und Speisekammer sorgen dafür, dass Ordnung und Komfort Ihr neues Zuhause prägen. Die separate ca. 120 m² große Wohnung im Dachgeschoss bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Empfangen Sie Gäste, sichern Sie sich eine attraktive Kapitalanlage oder verbinden Sie Wohnen und Arbeiten nahtlos unter einem Dach. Der sorgfältig angelegte Gartenbereich ruft nach entspannten Momenten im Freien – ein Ort, um die Seele baumeln zu lassen! Die großzügige Doppelgarage – mit zusätzlicher Breite und Tiefe – sowie eine separate Garage und zahlreiche Außenstellplätze bieten Ihnen all den Stauraum, den Sie für Fahrzeuge und Hobbys benötigen. Genießen Sie die Vorzüge von Holzfenstern mit Doppelverglasung, eleganten Parkettböden und einer Fußbodenheizung in Unter-, Erd- und Dachgeschoss. Eine effiziente Ölzentralheizung sowie ein 20.000-Liter-Außentank sorgen dafür, dass Sie auch in kalten Zeiten warme Wohnmomente erleben. Die vielen liebevollen Details, wie der gemütliche offene Kamin im Erdgeschoss für romantische Abende und der überdachte Freisitz neben der Terrasse für ungestörte Augenblicke, machen dieses Haus zu einem besonderen Ort. Verpassen Sie nicht die Chance auf Ihr neues Zuhause! Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt verzaubern! Ihr Traumhaus im Herzen eines gewachsenen Wohngebiets erwartet Sie – ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen.
ImmoBillia: "Doppeltes Wohnvergnügen - Ihr Traum-Zweifamilienhaus wartet auf Sie!
71691 Freiberg am Neckar
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Infos
Haustyp | Sonstige |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 351 m2 |
Nutzfläche | 119 m2 |
Grundstücksfläche | 1.034 m2 |
Bezugsfrei ab | sofort |
Zimmer | 8 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
Kaufpreis |
1.319.000 € |
---|---|
Provision |
4,76% inkl. 19 % MwSt. Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 4,76% Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1983 |
---|---|
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Gepflegt |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Öl |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 168,1 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | F |
168,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Willkommen in Freiberg am Neckar, einer charmanten Stadt, die harmonisch zwischen der Natur und urbanem Leben liegt. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besticht. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Erholung und urbanem Lifestyle. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Grünflächen und Parks, ideal für entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder ein Picknick mit der Familie. Freiberg am Neckar punktet zudem mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Der historische Stadtkern mit seinen gemütlichen Cafés, Restaurants und Geschäften lädt zum Verweilen ein und bietet ein vielfältiges Freizeitangebot. Die gute Anbindung an die Autobahn A81 sowie die S-Bahn-Station ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der Städte Stuttgart und Heilbronn, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht. Insgesamt bietet diese Immobilie in Freiberg am Neckar nicht nur ein ideales Zuhause, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer attraktiven und dynamischen Umgebung. Lassen Sie sich von der harmonischen Atmosphäre und der Vielseitigkeit dieser Stadt begeistern!
Adresse
71691 Freiberg am Neckar
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