Klare Linien und ein durchdachter Grundriss bilden die Basis für diese wunderschöne Immobilie. Mit drei repräsentativen Etagen und vier großzügigen Zimmern bietet dieses Reihenendhaus eine zeitgemäße und detailverliebte Wohnraumstruktur mit Wohlfühlfaktor. Die Nähe zur Natur und den Freizeitmöglichkeiten kombiniert mit einer perfekten Infrastruktur und der Dynamik des Hamburger Stadtlebens macht diesen Standort unschlagbar.

Im Erdgeschoss befindet sich der attraktive Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 30 m² großen Terrasse und dem schönen Garten, er bietet ein fließendes Raumgefühl mit Blick ins Grüne. Die angrenzende Einbauküche mit Kochinsel und moderner Ausstattung verspricht grenzenlosen Komfort. Im großzügigen Eingangsbereich befindet sich eine praktische Nische für die Garderobe und ein Gäste-WC mit Fenster komplettiert das Erdgeschoss. 

Das Obergeschoss, erreichbar über eine massive Betontreppe mit stylischem Glasgeländer, umfasst zwei gut geschnittene Rückzugsräume, sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt. Ein luxuriöses Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Regendusche und vielen Annehmlichkeiten mehr.

Ein weiteres Highlight erwartet Sie im obersten Stockwerk. Der loftartige Wohnbereich führt auf die atemberaubende Dachterrasse und begeistert mit genügend Platz für Terrassenmöbel. Entspannte Stunden über den Dächern von Hamburg sind hier vorprogrammiert.

Die Immobilie ist voll unterkellert. Die dortigen Räumlichkeiten bieten sehr viel Stauraum und auch die Möglichkeiten für Hobbys und Sport - die Deckenhöhe beträgt ca. 2,36 m. In einem der drei Räume ist die gesamte Haustechnik und Waschküche untergebracht.

Ein rar gesätes Schmuckstück was hier zum Verkauf steht und
eine Einladung zum Glücklichsein für Familie und Paare.

            

                - Endreihenhaus aus dem Baujahr 2007, Massivbauweise
- Wohnanlage mit 14 Wohnreihenhäuser, 4 Büroreihenhäuser 
  + 12 Stellplätze auf ca. 4.238 m² verteilt
- Wohnfläche ca. 132 m² verteilt auf drei Ebenen
- Dachgeschoss mit großzügiger Dachterrasse
- Das Hausgeld beläuft sich aktuell quartalsweise auf 287,- € 
  (inkl. Erhaltungsrücklagen von 120,- €)
- Allen Fenster mit Sicherheitsverglasung
- Zwei Terrassen (Bangkirai Holz) und Garten
- Solarthermie-Leitung vom Keller bis ins DG bereits verlegt
- Voll unterkellert- zwei Kellerräume mit Fenstern sowie ein
  Wasch- und Heizungskeller   
- Rücklauferwärmung im EG und Badezimmer OG
- Smarthome-System
- Fußböden Bambusparkett auf allen Etagen
- Betontreppe mit Glasgeländer
- Geräte-/Fahrradschuppen
EG
- Geräumiger Eingangsbereich mit Einbaugarderobe
- Tageslicht Gäste-WC 
- Offener Wohn- und Essbereich mit seitlicher Terrassentür
- Moderne, hochwertige Einbauküche - Kochinsel -optimaler
  Dunstabzug Inselhaube samt aller Elektrogroß-Geräte
- Wohnbereich große Fensterfront mit Blick auf die Terrasse
- elektr. Markise und Zugang zum Garten
OG
- lichtdurchflutetes Vollbad mit Badewanne und begehbarer 
  Regendusche, Handtuchhalterheizung, Fußbodenerwärmung
  (Rücklauf) und Lautsprecheranschlüsse
- Schlafzimmer bodentiefes Fenster mit elektr. Außenrollo
- Einbauschrank mit Schiebetüren
- Geräumiges helles Arbeits-/Kinderzimmer
DG
- Offener Wohnbereich lichtdurchflutet
- Pultdach- dadurch eine gute Raumhöhe 
- Möglicher Einbau eines Bades - Anschlüsse bereits vorhanden
DT
- Die Dachterrasse erstreckt sich auf ca. 20 m²
- Bodenbelag –TimberTech Dielen, Bewässerungsanlage,  Elektroleitungen und Außenwasserhahn
KG
- Ein Raum zu Wohnzwecken nutzbar 
- Ein Hobbyraum
- Ein Heizungsraum/Waschküche; gefliest
- Gasheizung aus dem Jahr Baujahr
Garten
- Terrasse mit eingewachsenem Garten
- Elektroleitungen-Gartenbeleuchtung-Außenwasseranschluss
- Sichtschutz zum Nachbarhaus gemauert, Markise aus 2020
- Gartenhaus


               

                Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich im Hamburger Stadtteil Stellingen in zentrumsnaher Lage im Bezirk Eimsbüttel.
 
Mit seiner üppigen Wohnbebauung, seinen Gewerbegebieten und den weitläufigen Grünflächen ist Stellingen ein sehr vielfältiger und durchmischter Stadtteil mit vielen Erholungs- und Freizeitangeboten. Die zentralen Verkehrsstraßen sorgen zudem für eine optimale Verkehrsanbindung und die hervorragende Infrastruktur macht Stellingen besonders attraktiv.

Von dieser Immobilie sind Sie innerhalb kürzester Zeit auf der Autobahn A7, der wichtigsten überregionalen Nord-Süd-Verbindung, von der aus Sie in lediglich 15 Minuten zum Airport Hamburg gelangen.

Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem fußläufig in nur wenigen Minuten. Des Weiteren finden Sie diverse gastronomische Angebote und eine Auswahl an Ärzten, Apotheken und vielen weiteren Dienstleistungsangeboten im nahen Umkreis dieser Immobilie.

Auch der Altonaer Volkspark ist mit seinen Spiel- und Liegewiesen, dem Minigolfplatz und vielen weiteren Attraktionen immer einen Besuch wert. Ein weiteres beliebtes Ausflugsziel in der Nähe ist der großartige Tierpark Hagenbeck.