Auf einem ca. 150 m² großen Grundstück bieten wir Ihnen ein nach WEG aufgeteiltes Reihenmittelhaus (KfW 70 Standard aus dem Jahre 2016) mit ca. 124 m² Wohnfläche zum Kauf an. Zum Angebot gehört eine Einbauküche, eine hochwertige Terrassenüberdachung, ein Gartenhäuschen sowie ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus. Das Haus liegt in einer ruhiger Spielstrasse mit dem Wadeacker See und dem Park direkt vor der Tür.
Der Bezug kann erst ca. Ende August 2026 stattfinden. Das Haus soll jedoch bereits jetzt verkauft werden und es soll der Kaufpreis fließen. Für den Zeitraum bis zur Räumung wird seitens des Verkäufers eine Nutzungsentschädigung in Höhe von 1.500 EUR zzgl. der Nebenkosten an den Käufer bezahlt.
Bremen-Arsten I Energetisch ganz vorne I Neuwertiges Reihenmittelhaus in ruhiger Lage direkt am Park
28279 Bremen
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 123 m2 |
| Nutzfläche | 8,59 m2 |
| Grundstücksfläche | 150 m2 |
| Bezugsfrei ab | 31.08.2026 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
429.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2016 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Blockheizkraftwerk |
| Wesentliche Energieträger | KWK fossil |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 50,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
50,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Einbauküche
- Deckenspots im Wohnzimmer
- Malervlies weiß und teilweise farbig gestrichen
- Terrassenüberdachung aus Metall mit Glasdach
- Gartenhäuschen
- Balkonkraftwerk mit zwei Paneelen auf dem Dach
Lage
Der Stadtteil Arsten hat eine sehr gute Infrastruktur. Die gute Anbindung an die Autobahn A1 sowie an den ÖVPN macht diesen Stadtteil so beliebt. Die Straßenbahnlinie 4, welche 15 Minuten bis in das Stadtzentrum benötigt ist in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Schulen und Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleiches gilt für den Sportverein TUS Komet Arsten. Im Süden liegt die neue Grünanlage Arsten Süd-West mit dem Krimpelsee.
Sonstige Angaben
Für das Blockheizkraftwerk existiert eine Eigentümergemeinschaft. Für die Betriebs- und Verbrauchskosten laut Wirtschaftsplan 2024 betragen anteiligen Kosten ca. 268 EUR monatlich.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Grundriss
65622961
65622971
65622951
65622981
Adresse
28279 Bremen
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