Hier präsentieren wir Ihnen eine exquisite Jugendstilvilla im Herzen von Neumünster, die durch ihre beeindruckende Architektur und moderne Annehmlichkeiten besticht und derzeit als Steuerberatungskanzlei genutzt wird. Die im Jahr 1900 erbaute Villa wurde 1973 durch einen Anbau erweitert und bietet nun großzügigen Wohn- und Arbeitsraum auf mehreren Etagen. Die Fassade, ein Paradebeispiel für den Jugendstil, besticht durch dekorative Elemente und stilisierte Fensterumrandungen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Raumaufteilung mit mehreren großzügigen Büroräumen, einem repräsentativen Besprechungsraum mit originaler Stuckdecke und einem freundlichen Eingangsbereich. Die abgehängten Decken verbergen moderne Elektrik- und EDV-Leitungen, während die ursprünglichen Holzfußbodendielen durch Estrich ersetzt und mit hochwertigem Teppichboden belegt wurden. Die sanitären Anlagen wurden vollständig erneuert und bieten separate WC-Anlagen für Damen und Herren.
Das Dachgeschoss setzt die großzügige Raumgestaltung fort. Hier finden Sie weitere Büroräume, einen speziellen EDV-Raum und einen großen Balkon, der einen schönen Ausblick und Platz für Erholung bietet. Die Dachschrägen sorgen für eine gemütliche Atmosphäre, während die Dämmung und Isolierung zeitgemäßen Komfort gewährleisten.
Das gesamte Gebäude wurde in den Jahren 1999/2000 umfangreich saniert. Die Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen sowie sämtliche Fenster und Außentüren wurden erneuert. Der Spitzboden erhielt eine Dämmung, und das Haus bekam sowohl innen als auch außen einen frischen Anstrich. Einige Fenster wurden zudem mit Außenmarkisen ausgestattet, und die hintere Außentür erhielt aus Sicherheitsgründen einen Rollladen.
Der Außenbereich der Villa ist pflegeleicht angelegt. Sechs Stellplätze, darunter zwei in der Garage, zwei befestigte und zwei weitere auf der Rasenfläche mit abgesenktem Bordstein, sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.
Trotz ihrer historischen Bedeutung steht das Gebäude nicht unter Denkmalschutz, was zukünftige Anpassungen und Renovierungen erleichtert. 
Diese außergewöhnliche Jugendstilvilla vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die eine repräsentative und zugleich funktionale Immobilie suchen. Sie haben die Wahl, Wohnen und/oder Arbeiten unter einem Dach oder als Kapitalanlage.
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                Im Herzen von Schleswig-Holstein liegt die freie Kreisstadt Neumünster und bildet damit seit jeher einen wichtigen Wirtschaftsstandort sowie Verkehrsknotenpunkt. Mit rund 80.000 Einwohnern ist sie nach Kiel, Lübeck, Flensburg und Norderstedt die fünftgrößte Stadt Schleswig-Holsteins.
Neumünster zeichnet sich vor allem durch die ideale Lage in Schleswig-Holstein aus. Die Stadt liegt nicht nur an der Autobahn A7, sondern auch am Kreuzungspunkt der Bundestraßen B 205 und B 430. Die Landeshauptstadt Kiel ist 30 km entfernt, in die Hansestadt Hamburg sind es etwa 65 km. Zudem führen die Bahnstrecken von Hamburg nach Kiel und Flensburg durch Neumünster. Damit liegt die Stadt an zwei Hauptverkehrsadern nach Skandinavien.
Durch Neumünster fließt die "Schwale, die im Süden der Stadt in die "Stör" mündet. Der Einfelder See und das Dosenmoor sind beliebte Ausflugsziele im Norden von Neumünster.
Mit dem Auto fahren Sie bequem in einer Stunde durch die Holsteinische Schweiz zu den Ostseebädern der Lübecker Bucht, anderthalb Stunden benötigen Sie bis zur Nordseeküste.
Wer hier wohnt oder arbeitet schätzt die Vorzüge des überschaubaren, naturnahen Lebens, ohne auf Angebote und Abwechslungen der nahen Metropole Hamburg, Kiel oder der Ostseeregion verzichten zu müssen.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.