Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit einem Grundstück von ca. 1.539 qm befindet sich im Südbrookmerland. Das Grundstück bietet einen großen Garten, viel Stellfläche und zwei Tiefgaragen.
Das Haus ist in Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller aufgeteilt.
Das Erdgeschoss unterteilt sich in eine Küche, drei Zimmer, ein Badezimmer mit getrenntem WC, ein Vorratsraum, ein Wohnzimmer und Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit getrenntem WC und ein Balkon.
Im Keller bietet eine Werkstatt, zwei Garagen, ein Badezimmer, einen Heizungsraum und einen Vorratsraum. Zusätzlich war ein Pool in Planung, dieses Vorhaben wurde nicht umgesetzt. Dieser Raum bietet daher freie Entfaltungsmöglichkeiten.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Flur: ca. 18 qm
Wohnzimmer: ca. 29,20 qm
Küche: ca. 27 qm
Vorratsraum: ca. 4,80 qm
Badezimmer: ca. 6,30 qm
WC: ca. 2,70 qm
Zimmer: ca. 22,30 qm
Zimmer: ca. 29,20 qm
Zimmer: ca. 31,60 qm
Obergeschoss:
Flur: ca. 14,80 qm
Wohnzimmer: ca. 18,00 qm
Küche: ca. 10,80 qm
Vorratsraum: ca. 2,40 qm
Badezimmer: ca. 3,40 qm
WC: ca. 1,40 qm
Zimmer: ca. 17,80 qm
Zimmer: ca. 11,35 qm
Keller:
Flur: ca. 18,25 qm
Werkstatt: ca. 19,80 qm
Garagen: ca. 40,00 qm
Badezimmer: ca. 9,45 qm
Heizungsraum: ca. 22,00 qm
Raum: ca. 30,00 qm
Raum: ca. 40,20 qm
Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsausweis
- gültig bis: 14.08.2034
- Endenergiebedarf: 277,4 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1978
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
- Baujahr Heizung: 2007
- Energieeffizienzklasse: H
* Großzügiges Zweifamilienhaus * großes Grundstück * zwei Garagen * viel Stellfläche *
26624 Südbrookmerland
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 246 m2 |
| Nutzfläche | 194,18 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.539 m2 |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
219.000 € |
|---|---|
| Provision |
4,17 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1978 |
|---|---|
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 277,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
277,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Highlights:
- großes Grundstück
- großer gepflasterter Hof
- 2 Garagen
- Stellplätze
- neuwertige Terrasse
- neuwertiger Balkon
Lage
Die Gemeinde Südbrookmerland liegt zwischen den Städten Aurich und Emden, in Ostfriesland im Nordwesten von Niedersachsen. Mit ca. 18.540 Einwohnern ist Südbrookmerland die drittgrößte Kommune des Landkreises Aurich. Die Gemeinde bietet eine gute Anbindung an die Städte Aurich und Emden, sodass man sowohl die Vorzüge des ländlichen Lebens als auch die Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur genießen kann. Der Ortsteil Theene liegt in der Gemeinde Südbrookmerland und zeichnet sich durch eine ländliche Umgebung aus.
Sonstige Angaben
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Natalie Blanke
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Immobilienkauffrau IHK
selbstständige Immobilienmaklerin
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Mobil: 0160 50 63 986
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Impressum:
Blanke Immobilien
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Hauptstraße 72a
26789 Leer
Tel.: 0491 99 75 68-21
Mobil: 0160 50 63 986
natalie.blanke@remax.de
www.immo-team-leer.remax.de
www.remax.de
Inhaberfirma: Natalie Blanke
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
Steuernummer: 60/104/00957
Informationen zum Datenschutz. (https://www.remax.de/dataprotectionstatement.aspx)
Adresse
26624 Südbrookmerland
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