Großes, fast fertiges Haus. Fertigstellung nach Ihren Vorstellungen.

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Großes, fast fertiges Haus. Fertigstellung nach Ihren Vorstellungen.

64319 Pfungstadt
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Keller

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Infos

Haustyp	Mehrfamilienhaus
Etagenzahl	2
Wohnfläche ca.	180 m²
Nutzfläche	33 m²
Grundstücksfläche	585 m²
Bezugsfrei ab	01.03.2025
Zimmer	6

Kosten

Kaufpreis	620.000 €
Provision	5,95% vom Verkaufspreis inkl. MwSt. Die vom Käufer zu tragende Maklercourtage beträgt 5,95% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Da es sich um ein Zweifamilienhaus handelt, findet keine Provisionsteilung statt. Die Courtage wird mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags fällig.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	2025
Bauphase	Haus im Bau
Heizungsart	Wärmepumpe
Energieausweis	laut Gesetz nicht erforderlich

Beschreibung des Objekts

                Bei dem Haus handelt es sich um einen Rohbau im fortgeschrittenen Stadium. Das Haus ist mit großen Räumen geplant und bietet für eine Familie ideale Möglichkeiten.
Die Immobilie ist als Zweifamilienhaus konzipiert, sodass sie als Mehrgenerationenhaus oder als Mietobjekt geeignet ist.

Ausstattung

                Folgende Ausbauten sind bereits gemacht:
Rohbau, Dach mit Dachfenstern, Dämmung (Zwischensparrendämmung)
Fenster (3-fach verglast) mit elektrischen Rollläden Außentüren
Leitungen für Strom, Wasser und Abwasser
Verteilerkästen für Fußbodenheizung und Strom
Leerrohre PV
Satellitenanschluss- und LAN-Kabel
Elektro- und Sanitärvorinstallation
Innenputz
Zisterne 5000l mit Zuleitungen und Überlauf
Entwässerung für Garage oder Carport vorbereitet
Kelleraußeneingang mit Treppe

Noch zu ergänzen sind:
Estrich
Innentüren
Fußböden, Sanitärobjekte und Fliesen
Wärmepumpe
Außenputz

Lage

                Das Haus befindet sich im Ortsteil Eschollbrücken am Ortsrand. (Waldrandlage)
Schnelle Anbindung an A5 und A67
Bäckerei, Sparkasse und Post in 400 m Entfernung.
Supermärkte und weiter Einkaufsmöglichkeiten in Pfungstadt.
Im benachbarten Ortsteil Hahn befindet sich ein Hofladen und ein Nettomarkt.

Im Ortsteil selbst befinden sich fußläufig eine Kindertagesstätte und eine Grundschule.
Weiterführende Schule sind in Pfungstadt (ca 3Km) zu erreichen.

Sonstige Angaben

                Das Haus ist nach dem Standard KfW 55 geplant und ausgeführt. Da der Wärmeerzeuger noch nicht eingebaut ist, existiert noch kein Energieausweis. Die Angaben zum Heizsystem entsprechen denen der Planung.