Dieses großzügige Baugrundstück befindet sich im südlichen Bereich von Meschede in einer ruhigen Wohngegend. Es grenzt nordwestlich an das grün umrahmte Krankenhausareal und liegt in der Nähe des Schulzentrums – eine ideale Lage für Krankenhausmitarbeitende und die Lehrerschaft.

Die Zufahrt erfolgt über eine ruhige Stichstraße mit Wendeplatz. Die Umgebung ist durch hohe Begrünung geprägt, was für eine angenehme und geschützte Atmosphäre sorgt.

Das Grundstück ist vollständig erschlossen: Strom, Wasser, Gas und Telekommunikation sind verfügbar, und ein Anschluss an die öffentliche Kanalisation für Schmutz- und Regenwasser ist möglich. Die Anschlussbeiträge für den Wasseranschluss sind erst bei einer zukünftigen Bebauung fällig.

Laut gültigem Bebauungsplan (Nr. 16 „Schederweg Teilplan 2“, rechtsverbindlich seit 1974) ist eine zweigeschossige Bebauung mit Einzel- oder Doppelhäusern im allgemeinen Wohngebiet zulässig. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4, die Geschossflächenzahl (GFZ) 0,7. Die Bauweise sieht Flachdächer vor, und die bebaubaren Flächen sind bereits festgelegt und sehr großzügig und flexibel bebaubar (siehe Bauplan im Anhang).

Es besteht noch ein Kanalleitungsrecht an der nordwestlichen Grundstücksgrenze, dieses liegt jedoch außerhalb der überbaubaren Fläche und hat daher keine wesentliche Auswirkung auf die Nutzung.
            

                Meschede bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind in der Stadt vorhanden. Die Fußgängerzone mit weiteren Geschäften, Cafés und Restaurants ist nur etwa 1,5 km entfernt.
Der öffentliche Nahverkehr ist bequem zu erreichen, mit fußläufig gelegenen Haltestellen und regelmäßigen Verbindungen. Zudem bietet der Bahnhof Meschede Anschluss an den überregionalen Zugverkehr.
Auch mit dem Auto ist die Anbindung ideal: Die A 46 ist nur etwa 4 bis 5 km entfernt, und die Bundesstraßen 55, 229 und 480 sorgen für eine schnelle Verbindung in die Region. Die Städte Arnsberg, Sundern, Brilon und Winterberg sind in 25 bis 35 km erreichbar, während Lippstadt, Paderborn und Dortmund etwa 45 bis 75 km entfernt liegen.

Für überregionale und internationale Reisen sind die Flughäfen Paderborn-Lippstadt (ca. 45 km) und Dortmund (ca. 65 km) gut erreichbar.