Das gepflegte Einfamilienhaus liegt in ruhiger, guter Lage von Grävenwiesbach-Laubach in einer Wohnstraße mit 1- und 2-Familienhäusern. Das Grundstück liegt direkt an der Bebauungsgrenze mit direktem Zugang zum Wald und unverbaubarem Fernblick ins Grüne. 

Auf dem Grundstück befindet sich eine große Freiterrasse, ein Nutzgarten und ein Gartenhaus. Eine Garage mit direktem Zugang ins Haus ist in das Untergeschoss integriert.

Der Hauptort Grävenwiesbach mit Kindergarten, Grundschule, Geschäften und Arztpraxen liegt nur 4 Kilometer entfernt und hat einen Anschluss an die Taunusbahn.
            

                - großer Wohn- und Essbereich
- geräumige Wohnküche mit Einbauküche
- Bad mit Wanne, Dusche und WC im EG
- Gäste-WC im OG
- Dusche und WC im KG
- große Terrasse
- nachträglich eingebaute isolierverglaste Holzrahmenfenster
- UG mit Öllager, Waschküche, Werkstattraum, Vorratslager und Garage 
   mit direktem Zugang ins Haus
- Dachboden kann ausgebaut werden.
               

                Grävenwiesbach ist die nördlichste Gemeinde des Hochtaunuskreises. Der Ort bietet durch seine Lage mitten im Taunus ein Leben in der Natur, verfügt aber auch mit der Taunusbahn über eine direkte Verbindung nach Bad Homburg, Friedrichsdorf und Frankfurt (Fahrzeit ca. 50 min). Mit dem Auto ist Frankfurt in ca. 40 min erreichbar, Wetzlar in ca. 30 min.

Vor Ort sind gibt es mehrere Kindergärten, Krippen sowie eine Grundschule. Es bestehen Schulbusverbindungen zu den weiterführenden Schulen Usingen, Neu Anspach Bad Homburg und Oberursel.

In Grävenwiesbach selbst gibt es verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken. Der Ort verfügt über ein reges Vereinsleben wie Sportvereine, Feuerwehr usw.
                

                Der guten Ordnung halber möchten wir Sie noch auf folgendes hinweisen:

Es wurde mit dem Verkäufer ein Maklervertrag geschlossen. Die oben genannte Käuferprovision von jeweils 2,975 % inkl. MwSt. wird zu gleichen Teilen vom Eigentümer und Käufer getragen. Sie ist verdient und zahlbar an die Helmut Christmann Immobilien GmbH mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags.

Alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers/Auftraggebers und sind nicht von uns überprüft worden. Deshalb können wir keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen. Eventuell gezeigte Darstellungen und Pläne sind nicht maßstabsgerecht, durchgeführte Änderungen sind möglicherweise nicht enthalten und dürfen ohne Genehmigung nicht kopiert, verwendet oder weitergegeben werden. Ein Irrtum bleibt vorbehalten! Die Helmut Christmann Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung.