Das attraktive Doppelhaus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab dem 01.04.2025 zum Verkauf. Das Objekt überzeugt mit sieben hochwertig ausgestatteten Zimmern und zwei großen Badezimmern, sowie ein Gäste WC. Besonders praktisch: Es können ohne großen Aufwand 2 Wohneinheiten je 120m² gebildet werden. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden: Auf den 332 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks und Balkon können Sie entspannen.
Die Gartenanlage wurde vor 2 Jahren neu erstellt und verfügt über eine Außenküche, sowie neue Bepflanzung und Zaunanlage mit Einfahrtstor. Die Haustüre sowie die neben Eingangstüren sind alle erneuert worden. Fenster sind aus Holz und 2 fachverglast. Die Immobile ist Kernsaniert und kann ohne zusätzlichen Aufwand bezogen werden.
Im unteren Bereich befindet sich ein Wintergarten mit Glasfront und Pavillon. Im letzten Jahr wurde eine hochwertige Miele Einbauküche mit Kochinsel verbaut und gehört zum Haus.
Das Doppelhaus eignet sich hervorragend für Familie mit Kindern oder als Mehrgenerationenhaus.
Geräumiges, 7-ZimmerDoppelhaus mit gehobener Innenausstattung in Alpen Reserviert!!!!!!!!!!!
Ringstraße 91,
46519 Alpen
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Infos
| Etagenzahl | 3 |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 250 m2 |
| Nutzfläche | 250,42 m2 |
| Grundstücksfläche | 332 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.3.2025 |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
417.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1984 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
2 Kaminöfen Wohnzimmer und Schlafzimmer. Echtholzparket und Fliesenbeläge Wintergarten und Carport.
Hochwertige Einbauschränke und Küche.
Bei Interesse 015124108944
Lage
Die angebotene Doppelhaushälfte liegt im Ortsteil Menzelen Ost der Gemeinde Alpen am Niederrhein mit derzeit 12700 Einwohnern.
Alpen liegt zwischen Xanten und Rheinberg.
Grundschule und Kindergärten sind Fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten werden durch EDEKA in Menzelen mit einen umfangreiches Vollsortiment mit allen Waren des täglichen Bedarfs erfüllt, sowie ein Getränkemarkt, Bäcker, Allgemeinmediziner und Imbiss . Gastronomie und Sportanlagen liegen um und im Ortskern.
Anschluss an den Autobahn A57 ca. 6 km entfernt Busverbindung befindet sich Fußläufig am Marktplatz.
Einer der idyllischsten Strandbäder am Niederrhein liegt am südwestlichen Ufer des Freizeitsees Menzelen-Ost an der Gester Straße.
Der See liegt zwischen Alpen und Xanten und wird von schönen Rad- und Wanderwegen gesäumt. Ein 3,3 km langer Wanderweg, der um den See führt, lockt viele Jogger/innen und Spaziergänger/innen an, die sich nach ihren Runden im Strandbad abkühlen oder die Sonne genießen.
Für Tagesausflüge eignet sich die Stadt Xanten mit Ihren Seen und Freizeitangeboten.
Adresse
Ringstraße 91, 46519 Alpen
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Preis- und Lageinformationen
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