Dieses etwa 902 m² große Grundstück mit traumhaftem Blick bietet hervorragende Möglichkeiten für einen Neubau, der ganz nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein Einfamilienhaus in Fertigbauweise aus dem Jahr 1965, das überwiegend nicht mehr den heutigen Wohn- und Energiestandards entspricht.

Der weitläufige Garten bietet eine großzügige Rasenfläche, gepflegte Sträucher und einen beeindruckenden Walnussbaum. Ein liebevoll angelegter Teich setzt einen besonderen Akzent. Die direkte Lage an einem offenen Feld ermöglicht einen ungestörten Blick bis in die Eifel und macht den Außenbereich zu einem echten Highlight.

Mit seiner Lage und Größe eröffnet dieses Grundstück ideale Möglichkeiten für den Bau eines modernen Eigenheims mit unvergleichlicher Aussicht.
            

                Die angebotene Immobilie befindet sich in der schönen Ortschaft Walheim, idyllisch gelegen im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen. Diese Gegend gehört zur Stadt Aachen und ist ein begehrter Wohnort für diejenigen, die die perfekte Verbindung zwischen Stadtnähe und naturnaher Lebensqualität suchen.

Walheim liegt nur etwa 12 Kilometer westlich des Aachener Stadtzentrums und bietet somit eine ausgezeichnete Anbindung an die kulturellen und wirtschaftlichen Annehmlichkeiten der Region. Mit dem Auto erreichen Sie Aachen in etwa 20 Minuten, während der öffentliche Nahverkehr mit Buslinien und einer Bahnstation eine bequeme Verbindung in die Aachener Innenstadt ermöglicht.

Direkt vor Ihrer Haustür erstreckt sich die wunderschöne Eifel, ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Der berühmte Eifelsteig, ein prämiertes Wander- und Trekkinggebiet, verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet endlose Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge und atemberaubende Ausblicke. Außerdem ist der Vennbahnweg, eine alte Eisenbahntrasse, in unmittelbarer Reichweite und bietet eine ideale Route für Fahrradfahrer und Wanderer, um die charmante Landschaft der Region zu erkunden.

In der Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Radwege, Reitställe und Golfplätze. Die Eifel lockt mit ihren charmanten Dörfern, historischen Burgen und vulkanischen Maaren. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen, sei es beim Wandern, Mountainbiken oder Picknicken.

Der Ort selbst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen Boutiquen. Ein traditioneller Bäcker sorgt dafür, dass Sie stets frische Brötchen und Gebäck genießen können. Die örtlichen Schulen und Kindergärten liegen in ca. 1 km Entfernung und sind mit dem Fahrrad bequem erreichbar, was die Region zu einer familienfreundlichen Gegend macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle liegt nur 250 m entfernt und verbindet die Umgebung mit weiteren Teilen der Region. Dies macht die Nutzung des Autos optional und trägt zur Umweltfreundlichkeit der Region bei.

Insgesamt bietet die Immobilie in Walheim die perfekte Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit.
                

                Bei Interesse senden wir Ihnen gerne detaillierte Grundrisse und weitere Fotos zu. Sehr gerne können Sie sich auch einen persönlichen Eindruck bei einem kurzfristigen unverbindlichen Besichtigungstermin machen.

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