Manchmal spürt man es sofort – hier könnte Ihr neues Zuhause sein.
 
Dieses qualitativ hochwertig sanierte und laufend instandgehaltene Einfamilienhaus (Komplett Sanierung 2006 / laufende Instandhaltung - letztmalig 2024) vereint modernen Komfort mit einem besonderen Wohlfühlambiente. 

Der Innenausbau wurde optimal an die gewünschten Bedürfnisse angepasst und bietet Platz für alle Familienmomente. 

Ein Highlight: Das gemütliche Gartenhaus, welches als ruhiges Home-Office dient – perfekt für alle, die Beruf und Familie harmonisch verbinden möchten. 

Es besitzt eine Fußbodenheizung.
Internet und Telefon über Netzwerkkabel.

Helle, großzügige und offene Räume laden zum Leben und Entspannen ein. 
Hier wartet ein Ort, an dem Erinnerungen wachsen können. 

Der Wintergarten hat ebenso eine eigene Fußbodenheizung und besonders isolierten Glaskubus.

Eine neue Pelletsheizung aus 2022 führt zu nachhaltigem und energieeffizienten Heizen.

Für die Warmwassergewinnung verfügen wir über eine Solarthermie

Und das Beste:

 Sie kaufen direkt vom Eigentümer – ganz ohne Maklerprovision.
            

                Bodenbeläge:
Hochwertiges Vollholzparkett in Wohnräumen, was für eine warme und elegante Atmosphäre sorgt.
Fliesenboden im Flur, Badezimmer und Küche, mit Fußbodenheizung.

Fenster:
Doppelverglaste Kunststofffenster, sorgen für eine gute Wärmedämmung und Energieeffizienz.

Wände:
Das Wohnzimmer ist in einer atmungsaktiven, diffusionsfähig und frei von Schadstoffen Spachteltechnik gestaltet, was ein besonderes Flair verleiht.

Das Design der Küche ist in einer geölten, wasserabweisend Technik erfolgt.

-   https://edle-raeume.de/edle-waende/

Einige Wände klassisch weiß, bzw. mit leichten Farbtönen gestrichen. Selbstverständlich wurde darauf geachtet, dass keine Schadstoffe in den Farben verwendet wurden.

Kaminofen:
Wasserführender Kaminofen mit Keramikverkleidung und externem Abzugsrohr, ideal für gemütliche Wärme im Wohnbereich.
Es wird zugleich der Pufferspeicher bei Betrieb beheizt.

Küche:
Landhausstil-Küche mit cremefarbenen Fronten und Holzarbeitsplatten vorhandene Einbauküche.

Wintergarten:
Fußbodenheizung, Strom, Internet über Netzwerkkabel sind selbstverständlich vorhanden.

Bad EG:
Bodengleiche Dusche mit Mosaikfliesen, was eine barrierefreie Nutzung ermöglicht.
Großformatige Wandfliesen in Naturtönen für eine moderne Optik.

Türen:
Klassische weiße Innentüren mit modernen Beschlägen.
Eine Tür mit Holzoptik für einen warmen Akzent.

Beleuchtung:
Mehrere, im Wohnzimmer dimmbare, Deckenspots, welche für eine gleichmäßige Beleuchtung in den Räumen sorgen.

Das Haus kombiniert moderne und traditionelle Elemente, bietet funktionale Räume.
               

                Die Immobilie liegt zentral in 82256 Fürstenfeldbruck. 

Unsere Wohngegend, ist durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. 

Bei der Straße handelt es sich um eine Nebenstraße. Sie verfügt über eine nächtliche Straßenbeleuchtung. 

Nahverkehr:
Es gibt 2 Bushaltestellen mit verschiedenen Linien, welche beide zum S-Bahnhof Fürstenfeldbruck fahren und sind etwa 250 und 470 Meter entfernt. Eine schnelle und regelmäßige Verbindung innerhalb der Stadt und in die umliegenden Regionen kann als einer der Vorteile des Regionalverkehrs in diesem Zusammenhang angesehen werden.

Einkaufsmöglichkeiten: 
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Sie  erreichen verschiedene Bäckereien, Metzgereien, Lebensmittelmärkte, Do. den grünen Markt, Sa. den Bauernmarkt und Denns als Bio-Supermarkt (usw,) 
Das alles im nächsten Umkreis gehläufig erreichbar, was das wöchentliche Sonntagsfrühstück bequem ermöglicht. 

Bildungseinrichtungen: 
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv. Ein Kindergarten (ca. 120 Meter) und mehrere Schulen befindet sich in einer fußläufigen Entfernung, was kurze und sichere Schulwege gewährleistet. Es sind alle Schularten in Fürstenfeldbruck vorhanden.

Gesundheitsversorgung: 
Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken sind in FFB. 

Kultur - Gastronomie
Fürstenfeldbruck ist bekannt für das Kloster bei welcher viele Veranstaltungen, Konzerte, Messen statt finden.
Fürstenfelder Gartentage, Ostermarkt, Weihnachtsmarkt, Künstler wie Martina Schwarzmann, Erwin Pelzig, Haindling, LaBrassBanda usw. usw. 

Die überregional bekannte Costplaymesse -Animuc- über die Fliegenfischentage, bis zu Energiemessen finden hier statt.
https://www.fuerstenfeld.de/programm

Gastronomie mit grünem Kleeblatt und Bib-Gourment - Restaurant Fürstenfelder sind in FFB. Hotels und Pensionen.

Alles in Allem kann man sagen es gibt (fast) alles in Fürstenfeldbruck.