Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses modernisierte Einfamilienhaus in Liebenburg / Othfresen bietet alles, was das Herz begehrt. Erbaut im Jahr 1962 und mit einer umfassenden Modernisierung aufgewertet, präsentiert sich diese Immobilie in einem hervorragenden Zustand.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.245 m² erstreckt sich dieses charmante Haus über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 30 m². Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer und zwei stilvoll eingerichtete Badezimmer. Ein ausgebauter Spitzboden und ein Fitnessraum im Keller runden das Raumangebot ab.

Die modern ausgestattete, hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet den idealen Platz für kulinarische Erlebnisse. Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für gemütliche Abende im familiären Kreis. Für entspannte Stunden im Freien bietet die Terrasse reichlich Platz, während das Außenschwimmbad und der Zierteich Ihrer Freizeitgestaltung freien Lauf lassen. Das Saunafass sowie ein beheizter Whirlpool bieten zusätzliche Annehmlichkeiten und laden zu Wellness-Momenten ein. Für gesellige Abende steht eine Grill Kota bereit.

Der wunderschöne Fernblick und die ruhige Lage machen dieses Haus zu einem perfekten Rückzugsort. Zudem bietet der komplett unterkellerte Bereich zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung.

Lassen Sie sich von dieser einmaligen Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
            

                - Moderne Einbauküche mit Teppanyaki Platte
- überwiegend 3-fach-Verglasung und Terrassentüren
- elektrische Rollläden, teilweise mit Timerfunktion
- 3 Stellplätze 
- Glasfaseranschluss
- Gemütlicher Kamin
- Sonnige Terrasse
- Heller Wintergarten
- Nebengebäude (alter Stall) mit 2 Garagenplätzen und kleiner Werkstatt und Spitzboden
- Grill Kota
- Koi Teich
- Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Effiziente Zentralheizung mit Gasbefeuerung

#WELLNESS 
- Pool 8 Meter lang/4 Meter breit/150 cm tief
- Badezuber (beheizt mit Holz) und Whirlfunktion
- Entspannende Fass-Sauna
- Fitnessraum im Keller
               

                Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Liebenburg, im Ortsteil Othfresen, eingebettet in eine malerische Landschaft im Herzen von Niedersachsen. Die ruhige und dennoch zentral gelegene Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten.

Eine ausgezeichnete Infrastruktur zeichnet die Umgebung aus: Der nächste Kindergarten ist lediglich 0,64 km entfernt und die Grundschule ist mit 0,67 km ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden. Damit sind Familien logistisch bestens versorgt und Kinder können einen Großteil ihres Schulweges eigenständig meistern. Für ältere Schüler befinden sich weiterführende Schulen, wie eine Realschule und ein Gymnasium, in bequemer Reichweite von 4,67 km bzw. 5,25 km.

Pendler profitieren von der günstigen Anbindung an die Autobahn, die in nur 8,73 km erreicht werden kann, was eine schnelle Verbindung zu den näher gelegenen Städten und darüber hinaus ermöglicht. Die Lage dieses Einfamilienhauses vereint das Beste aus beiden Welten: das ruhige, naturnahe Wohnen und eine hervorragende Verkehrsanbindung für ein modernes, komfortables Leben.
                

                Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, den konkreten Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser hervorragendes Netzwerk und unsere lokalen Marktkenntnisse ermöglichen es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die aldacon Gesellschaft für Immobilienvermittlung und Consulting mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB). 

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.