Das Grundstück liegt im Bereich des Baustufenplans Niendorf-Lokstedt-Schnelsen mit der Ausweisung „Außengebiet“, d.h. die zu planende Bebauung richtet sich nach dem §34 BauGB. Das Bauamt hat den Bau von 2 Doppelhäusern im vorderen Teil des Grundstücks in Aussicht gestellt.

Laut Auskunft vom 29.01.2025 sind im Baulastenverzeichnis keine Belastungen eingetragen. Laut Auskunft vom 31.01.2025 aus dem Altlastenhinweiskataster ist das Grundstück nicht als Altlast, altlastverdächtige Fläche, Schädliche Bodenveränderung oder Verdachtsfläche im Altlasthinweiskataster Hamburg registriert. Die Mitteilung schließt allerdings ein tatsächliches Vorhandensein von Bodenverunreinigungen nicht aus, dafür müsste das Grundstück untersucht werden.
            

                Das angebotene Grundstück liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen von Hamburg-Niendorf, direkt am malerischen Naturschutzgebiet Ohmoor. Hier wohnen Sie mitten in der Natur und genießen dennoch die Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Der tägliche Einkauf wird zum Spaziergang: Ein Edeka-Markt sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Für Shoppingliebhaber bietet der nahegelegene Tibarg mit seiner Fußgängerzone und einem modernen Einkaufszentrum ein besonderes Erlebnis.

Die Anbindung ist ebenso hervorragend: Die U-Bahn-Haltestelle „Niendorf-Nord“ erreichen Sie nach etwa 20 Minuten zu Fuß, und von dort gelangen Sie in nur rund 22 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Eine Bushaltestelle ist nur etwa 9 Gehminuten entfernt, und mit dem Auto sind der Hamburger Flughafen sowie die Anschlussstelle der A7 in ca. 10 Minuten erreicht.

Natur- und Freizeitliebhaber kommen hier ebenfalls voll auf ihre Kosten: Neben dem direkt angrenzenden Ohmoor lädt auch das nahegelegene Niendorfer Gehege zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder Familienausflügen ein. Ein großer Spielplatz sowie idyllische Rad- und Wanderwege machen dieses Freizeit- und Erholungsgebiet zu einem Highlight der Umgebung.

Die Versorgung mit Ärzten, Restaurants und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist in unmittelbarer Nähe bestens gewährleistet. Familien profitieren von der Nähe zu Kindertagesstätten, Schulen und einem Gymnasium mit Sportanlage – all das nur einen Katzensprung entfernt und ohne eine größere Straße überqueren zu müssen! Hier vereinen sich Lebensqualität, Komfort und Naturverbundenheit auf ideale Weise.
                

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