Gemütliches Haus mit Altbaucharakter am Waldrand.

Das Haus bietet ca. 98 m² Wohnfläche auf 2 Etagen verteilt. Im EG befindet sich Wohnfläche und die Küche (ca. 5 Jahre alt und maßangefertigt, im Kaufpreis enthalten).

Im 1. OG finden Sie ebenfalls Wohnfläche und ein Bad mit Badewanne.

Das Haus bietet darüber hinaus 45 m² Nutzfläche (Keller).

Hinter dem Haus bzw. im Hof finden Sie eine Terrasse (direkter Zugang über das EG), eine Garage und einen Schuppen. Über die Terrasse haben Sie Zugang zum Garten. Hier ist ausreichend Platz für Haustiere oder Kinder oder beides.

Lage:
Die Immobilie liegt sehr ruhig am westlichen Rand des alten Ortskerns von Dotzheim und fußläufig zum Weilburger Tal.

Weitere Eckdaten:
- Erneuerung der Heizungsanlage 2023
- Erneuerung der Elektrik 2004
- Erneuerung des Badezimmers 2004
- Einbau der Regenwasserzisterne 2004
- Erneuerung der Fenster 1997
- Erneuerung der Dacheindeckung 1983
- Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen 1983
            

                Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Wiesbaden Dotzheim. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Supermärkte, eine Bäckerei und ein Café. Zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, eine Buchhandlung, einen Friseur und einen Blumenladen finden Sie ebenfalls vor Ort.