In Beratzhausen entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus (6 Wohneinheiten) zum Kauf, das mit seinen hochwertigen Merkmalen und seiner durchdachten Planung überzeugt. 
Alle Wohnungen beinhalten einen Südbalkon bzw. eine Terrasse mit traumhaften Ausblick.
Auf einem Grundstück von etwa 421 m² erstreckt sich das zweigeschossige Gebäude mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 252 m². 
Die sechs stilvollen 2-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch ihre durchdachte Raumaufteilung und verfügen jeweils über einen Balkon oder eine Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die hochwertige Ausstattung mit eleganten Fliesenböden und Fußbodenheizung schafft eine behagliche Atmosphäre in jeder Jahreszeit.
Für ein modernes und energieeffizientes Wohnen sorgt die umweltfreundliche Wärmepumpe, die nicht nur nachhaltig, sondern auch kosteneffizient ist. Weitere gehobene Ausstattungsdetails wie elektrische Rollläden und hochwertige Touch-Lichtschalter unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie.
Ein besonderes Plus: Das Haus ist vollständig unterkellert, sodass jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung steht. Die moderne Architektur und die erstklassige Bauqualität verleihen dem Gebäude ein stilvolles und zeitloses Wohnambiente.
Die Übergabe des Hauses ist ab dem 1. Mai 2025 möglich – ob als neues Zuhause oder als lukrative Kapitalanlage, dieses Mehrfamilienhaus in Beratzhausen vereint Komfort, Stil und Funktionalität in einer begehrten Lage.
            

                * 6 vermietete Wohneinheiten – sichere Mieteinnahmen von 3.580 € * Nachhaltige Energielösung – Photovoltaikanlage (10,8 kWp) für den * Moderne Heiztechnik – umweltfreundliche Wärmepumpe
* Ausreichend Stellplätze – je ein Außenstellplatz oder Carport pro Wohnung
* KFW-Darlehen über 600.000 € mit günstigen 2,68 % Zinsen (monatliche Rate: 2.284,23 €)

Die Wohnungen werden voll vermietet übergeben, was diese Immobilie zu einer idealen Kapitalanlage macht. 
Dank der modernen Bauweise und nachhaltigen Energieversorgung bietet das Objekt eine langfristig zukunftssichere Investition.
               

                Beratzhausen, ein idyllischer Markt im Landkreis Regensburg, vereint ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit einer guten Infrastruktur. Dank der direkten Anbindung an die A3 und einer Bahnverbindung nach Regensburg und Nürnberg ist die Region ideal für Pendler. 
Vor Ort gibt es Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie eine Grundschule und Kindergärten. Freizeitliebhaber profitieren von zahlreichen Wander- und Radwegen sowie einem aktiven Vereinsleben. 
Mit seiner hohen Lebensqualität, modernen Infrastruktur und naturnahen Lage ist Beratzhausen ein attraktiver Wohnort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende.
                

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